راسلنى على الياهوazizamar2014@yahoo.com

الأحد، 18 يناير، 2015

0 مذكرة بدفاع المدعين بالحق المدنى فى جنحة قتل خطأ

Print Friendly and PDF

بدفاع ورثة المجنى عليه المرحوم ...................                   مدعين بالحق المدنى
ضــــــــــــــــد
ا- ...............................................
2- ...................................................................متهمين
فى الجنحة رقم .... لسنة 2014 جنح مركز الزقازيق
جلسة .. / . / 2015
القيد والوصف

·  قدمت النيابة العامة المتهمين للمحاكمة لانه فى يوم 18-8-2014 تسببا خطا فى موت .................... وكان ذلك ناشئا عن اهماله ورعونته وعدم مراعاته للقوانين واللوائح بان اصطدم بالمجنى عليه واحدث اصابته الموصوفة بالتقرير الطبى المرفق والتى اودت بحياته .
·  قاد مركبة الية تعرض حياة الاشخاص والاموال للخطر .
فالمادة 238 عقوبات تنص على
من تسبب خطا في موت شخص اخر بان كان ذلك ناشئا عن اهماله او روعنته او عدم احترازه او عدم مراعاته للقوانين والقرارات واللوائح والانظمة يعاقب بالحبس مدة لا تقل عن ستة اشهر
وبغرامة لا تجاوز مائتي جنية او باحدي هاتين العقوبتين

الخميس، 30 أكتوبر، 2014

3 دعوى اثبات زواج

Print Friendly and PDF

صحيفة دعوى اثبات زواج
وتكليف بالحضور
انه فى يوم            الموافق      /     / 2014
بناء على طلب السيدة / ………….. المقيمة…….. – مركز الزقازيق ومحلها المختار مكتب الاستاذ / عبد العزيز حسين عبد العزيز المحامى بالزقازيق
انا              محضر محكمة مركز الزقازيق الجزئية قد انتقلت واعلنت :
السيد / …………. المقيم ناحية.......... مركز الزقازيق
       مخاطبا مع ،،،
الموضوع
بعقد زواج عرفى مؤرخ ..-.-2014 تزوج المعلن اليه من الطالبة على سنة لله ورسوله وفى حضور شاهدى عدل مذيل العقد بتوقيعهم على ما تم وعلى صحة هذا الزواج وفقا لاحكام الشريعة الاسلامية وهم :
1- ......................                    2- ....................ز
هذا وقد دخل المعلن اليه بالطالبة وعاشرها معاشرة الازواج  .
هذا وحيث ان هذا الزواج ما زال قائما وقد توافرت فيه الشروط القانونية والشرعية اللازمة لصحة انعقاده وهى الايجاب من جانب المعلن اليه والقبول من جانب الطالبة وذلك برضاء تام منها ومن ثم يكون العقد قد توافرت فيه كافة الاركان الاساسية من ايجاب وقبول وشهود واشهار
فان المدعية تستند فى دعواها الى :
1- ان القيد الوارد فى المادة 17 ق رقم 1 لسنة 2001 والمادة 31 مكرر من القانون 143 لسنة 1994 المضافة بالقانون 126 لسنة 2008 قاصر على الدعاوى الناشئة عن الزواج دون دعوى اثبات الزواج التى تنص على ( لا تقبل الدعاوى الناشئة عن عقد الزواج

0 دعوى خلع من زواج عرفى

Print Friendly and PDF

                
 دعوى تطليق خلعا من زواج عرفى

انه في يوم         الموافق      /      / 2014 م
بناء على طلب السيدة ............. المقيمة .......... – مركز الزقازيق ومحلها المختار مكتب الاستاذ / عبد العزيز حسين عبد العزيز المحامى بالزقازيق
انا                محضر محكمة مركز الزقازيق الجزئية قد انتقلت واعلنت :
السيد / ................ المقيم ناحية .............. مركز الزقازيق
                          مخاطبا مع ،،،
الموضوع
الطالبة زوجة المعلن إليه بصحيح العقد العرفى المؤرخ  .. / . / 201.م  ودخل بها وعاشرها معاشرة الأزواج ، ولا تزال الطالبة في عصمته وطاعته حتى تاريخه .  
وحيث أن الطالبة قد بغضت الحياة مع زوجها إلى الحد الذي أصبحت العشرة بينهما غير متصورة وأنها تخشى ألا تقيم حدود الله بسبب هذا البغض ، الأمر الذي دعاها إلى مطالبته ودياً بتطليقها خلعاً على أن ترد إليه مقدم المهر الذي دفعه لها وتتنازل له عن جميع حقوقها الشرعية المالية إلا أنه رفض وحيث أنه يحق للطالبة والحال كما سلف أن تقيم دعواها بطلب التطليق على زوجها خلعاً للبغض

0 مذكرة بعدم اختصاص القضاء المستعجل نوعيا بدعوى الطرد

Print Friendly and PDF
محكمة الزقازيق الابتدائية
دائرة الامور المستعجلة
جلسة 22-10-2014
مذكرة
فى الدعوى رقم 221 لسنة 2014 مدنى مستعجل
بدفاع : ..................................................زز                                   المدعى عليه الرابع
ضد : .....................................................ز                                                مدعى
الوقائع
اقام المدعى دعواه طالبا القضاء بصفة مستعجلة بطرد ورثة المرحومة.................. والمرحوم .........................ز على سند من القول بانتهاء مدة عقد الايجار المتفق عليها بالعقد .
الدفاع
ندفع بعدم اختصاص المحكمة نوعيا :
اولا : لوجود حق للمدعى عليهم فى حبس العين المؤجرة  ( م 246 مدنى ) لحين استيفاء مصاريف التحسينات على العين بادخال الغاز المنصوص عليها بالمادة 592 مدنى 

ثانيا : تجدد عقد الايجار لبطلان التنبيه الموجه من المدعى لعدم اتباع الشكل المتفق عليه بالعقد
اولا : حق للمدعى عليهم فى حبس العين المؤجرة  ( م 246 مدنى ) لحين استيفاء مصاريف التحسينات على العين بادخال الغاز المنصوص عليها بالمادة 592 مدنى 
المقرر لايختص القاضى المستعجل بطرد المستأجر عند انتهاء العقد الا اذا ثبت قبض التعويض المنصوص بالمادة 592 من القانون المدنى فاذا لم يقبض المستأجر هذا التعويض وجب على القاضى المستعجل ان يقضى بعدم اختصاصه بنظر دعوى الطرد اذ يكون للمستأجر حق حبس العين المؤجرة حتى يستوفى حقه فى هذا اعمالا لنص المادة 246 من القانون المدنى
قضاء الامور المستعجلة – محمد راتب – ص

الاثنين، 27 أكتوبر، 2014

0 استحقاق برد الثمن المدفوع مع الفوائد القانونية

Print Friendly and PDF


انه فى يوم          الموافق     /     / 2014
بناء على طلب السيد : …………. المقيم ………… ………. – مركز الزقازيق ومحله المختارمكتب الاستاذ / عبد العزيز حسين عبد العزيز المحامى بالزقازيق
 أنا                محضر محكمة بندر ثالث الزقازيق الجزئية قد انتقلت الى .. ش ….. ……… واعلنت :
……………………………………..
الموضوع
بعقد بيع مؤرخ 1-10-2003 باع المعلن اليه الاول عن نفسه وبصفته وكيلا عن باقى المعلن اليهم من الثانى الى الواحد والعشرون للطالب ماهو  قطعة ارض فضاء عليها غرفة فرن وعريشة للمواشى كائنة ناحية ……… محافظة الشرقية تبلغ مساحتها واحد قيراط واثنى عشر سهما ومحددة بحدود اربع وهى :
الحد الشرقى : …….                         الحد الغربى : …………
الحد القبلى : ارض بور ملك اخرين                                الحد البحرى : ارض ملك اخرين
وقد تم هذا البيع باجمالى ثمن وقدره …….. جنيه استلمهم المعلن اليه الاول عن نفسه وبصفته وكيلا عن باقى المعلن اليهم بالكامل من يد الطالب ووقت ابرام العقد .

الاثنين، 15 سبتمبر، 2014

0 دعوى تعويض عن فصل تعسفى

Print Friendly and PDF


انه فى يوم         الموافق     /      /2014
بناء على طلب السيد / ..................... المقيم ............ محافظة الدقهلية ومحله المختار مكتب الاستاذ / عبد العزيز حسين عبد العزيز المحامى بالزقازيق .
انا           محضر محكمة العاشر من رمضان الجزئية قد انتقلت واعلنت :
السيد / رئيس مجلس ادارة شركة .................. بصفته ويعلن بمقر ادارة الشركة بمدينة العاشر من رمضان ...................  
                              مخاطبا مع ،،،
2- السيد / رئيس نقابة العاملين بالغزل .............. بصفته ويعلن .....................
                            مخاطبا مع ،،،
                                          الموضـــــــوع
بعقد عمل مؤرخ 1/7/2006 التحق الطالب بالعمل لدى المعلن اليه الاول بصفته بوظيفة كيميائى نظير اجر شهرى وقدره 1378 ج الف وثلاثمائة وثمانية وسبعون جنيها .
هذا وقد كان ان اقام المعلن اليه الاول بصفته الدعوى رقم ... لسنة 2008 عمال كلى بلبيس طالبا القضاء بفصل الطالب ، وبجلسة 25/2/2010 قضت المحكمة برفض الدعوى واستمرار المدعى عليه ( الطالب ) فى عمله وصرف ما لم يصرف له من مستحقات وتأيد الحكم بالاستئناف رقم ... لسنة 53 ق فى 21 – 1 - 2012
هذا وقد اقام الطالب  دعوى تفسير الحكم سالف البيان برقم ... لسنة 2012 عمال بلبيس فيما قضى فيه من منطوق ( وصرف ما لم يصرف له من مستحقات ) وقد قضت المحكمة بتفسير (صرف مالم يصرف له من مستحقات) بأن تكون الاجر الشهرى للمدعى حتى الفصل فى الدعوى وعودته للعمل .
هذا وقد كان ان اقام المعلن اليه بصفته العديد من دعاوى التنفيذ الوقتية والموضوعية لعرقلة تنفيذ الحكم وقضى فيها جميعا بالرفض والاستمرار بالتنفيذ واخر هذه الاشكالات الاشكال رقم ... لسنة 2013 وقضى برفضه فى 27 – 2 - 2014.
هذا وقد امتنع المعلن اليه الاول الاول بصفته عن :
تنفيذ الحكم فيما قضى فيه فى شقه الاول باستمرار الطالب فى عمله وامتنع عن تسليم الطالب عمله بالرغم من توجه الطالب اكثر من مرة لمحل العمل لاستلامه بجانب عدم اخطاره كتابة بانهاء عقد العمل قبلها بشهرين وهو ما يعتبر فصلا تعسفيا طبقا للمادة 71 من قانون العمل التى تنص على ان رفض صاحب العمل تنفيذ قرار المحكمة بعودة العامل للعمل هو من قبيل الفصل التعسفى المستوجب التعويض عنه وفقا للمادة 122 من ذات القانون .
فقد قضت محكمة النقض ( ان رفض صاحب العمل اعادة العامل الى عمله بتنفيذ قرار اللجنة برفض فصله يأخذ نفس حكم الفصل التعسفى لان قرار اللجنة باعادة العامل الى عمله يولد له مركزا قانونيا خاصا يفترض معه ان صاحب العمل متعسفا فى حالة رفضه اعادة العامل لعمله )
نقض 28/11/1988 طعن رقم 1639 لسنة 51 ق
الامر الذى معه والحال كذلك تقدم الطالب بشكواه الى مكتب العمل لتسوية ذلك والذى بدوره اخطر المعلن اليه الاول بصفته للحضور الا انه امتنع فاحال مكتب العمل الشكوى ارقام ... ، .... الى المحكمة العمالية
فالطالب قد استمد حقه باستمراره فى عمله لدى المعلن اليه بصفته من الحكم القضائى رقم ....  لسنة 2008 لا من عقد العمل ومن ثم فان هذا الحق لا يتقادم الا بمضى خمس عشرة سنة لان المقرر ان الاحكام لا تتقادم الا بمضى خمس عشرة سنة من صيرورة الحكم نهائيا والعلة ان الحكم النهائى يقوى الالتزام ويمده بسبب جديد للبقاء فلا يتقادم الا بانقضاء خمس عشرة سنة .
هذا وتنص المادة 122 من قانون العمل ان التعويض عن الفصل التعسفى يقدر كحد ادنى بشهرين من الاجر عن كل سنة من سنوات الخدمة بخلاف التعويض عما اصاب الطالب من اضرار مادية وادبية من جراء امتناع المعلن اليه بصفته عن تنفيذ الحكم باستمراره فى عمله وفقا لاحكام المسئولية
ويتمثل الضرر المادى فى انقطاع مصدر رزقه الذى كان يقتات منه هو واسرته ولجوئه للقضاء وتوكيل محامين للمطالبة بحقوقه وبالاخص مع ندرة وعدم توافر فرص العمل وانتشار البطاله فى سوق العمل الان وزيادة الاسعار والمعيشة .
 ويتمثل الضرر الادبى فيما اصاب مشاعره من اضطراب نفسى وعصبى بسبب ذلك ومنعه من العمل بطريقه مهينه وأمام صغار الموظفين الذين قام بتدريبهم وصقلهم واعدادهم للقيام بأعمال وظائفهم وما استتبع ذلك من شعوره بالحسره والاسى عما أصابه وهو الشخص المشهود له بالكفاءة والاخلاص والالتزام فى العمل طوال مدة عمله ثم ما أصابه من اضطراب حالته الماليه وعجزه عن القيام بالتزامات أسرته واستدانته من الاخرين للقيام بالتزاماته واداء مستحقات الاخرين التى فى ذمته .
ومن ثم وهديا على ما تقدم كانت اقامة هذه الدعوى
بنـــاء عليــــه
انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت واعلنت المعلن اليه بصفته وسلمته صورة من هذه الصحيفة وكلفته الحضور امام محكمة بلبيس الابتدائية الدائرة  (      ) عمال كلى وذلك من الساعة الثامنة صباحا وما بعدها يوم          الموافق       /      /2014 لسماع الحكم بــ :
اولا : الزام المدعى عليه الاول بصفته بأن يؤدى للمدعى التعويض المنصوص عليه بالمادة 122 من قانون العمل لفصله تعسفيا بامتناعه عن تنفيذ الحكم رقم .... لسنة 2008 عمال كلى بلبيس وتعويضه ايضا عما سببه له من اضرار مادية وادبية ويترك المدعى تقدير قيمته للمحكمة مع الزامه 4 % من تاريخ صيرورة الحكم نهائيا وحتى تمام السداد  .

ثانيا : الزامه بأن يؤدى للمدعى اجر شهرين قيمة مهلة الاخطار المنصوص عليها بالمادة 118 من قانون العمل

ثالثا:   الزام المدعى عليه بأن يؤدى للمدعى المقابل النقدى لرصيد أجازاته البالغ 126 يوما

رابعا : الزامه بأن يسلم المدعى الملف الخاص به لديه وشهادة خبرة طبقا للمادة 130 من قانون العمل

خامسا : الزامه بالمصروفات ومقابل اتعاب المحاماة

ولاجل العلم

السبت، 13 سبتمبر، 2014

3 دعوى اثبات علاقة زواج بعقد عرفى

Print Friendly and PDF


انه فى يوم            الموافق      /     / 2014
بناء على طلب السيدة / ....... ......................................ز ومحلها المختار مكتب الاستاذ عبد العزيز حسين عبد العزيز المحامى بالزقازيق
انا              محضر محكمة بندر اول الزقازيق الجزئية قد انتقلت واعلنت :
السيد / ....... ...........................ز       مخاطبا مع ،،،
                                              الموضوع
بعقد زواج عرفى مؤرخ 13 – 1 – 2001 تزوجت الطالبة بوكالة والدها من المعلن اليه على سنة الله ورسوله وامام شاهدى عدل مذيل العقد بتوقيعهم كشهود على ما تم وعلى صحة هذا الزواج وفقا لاحكام الشريعة الاسلامية وهم :
1ـ  .............                                         2ـ  ............................ز
هذا وقد دخل المعلن اليه بالطالبة وعاشرها معاشرة الازواج  وقد رزقا بالصغار :
.......مواليد .. – .. –  2002                     ..... مواليد .. – .. – 2004
وقد قام المعلن اليه بنفسه بقيدهم بسجلات المواليد كما مبين من شهادات ميلاد الصغيرين والمدون بها اسم الاب ( المعلن اليه ) ، واسم الام ( الطالبة )

الأربعاء، 10 سبتمبر، 2014

0 اشكال معكوس من الدائن بالاستمرار فى تنفيذ الحكم

Print Friendly and PDF


                            اشكال بالاستمرار فى التنفيذ
                                        وتكليف بالحضور

انه فى يوم         الموافق     /      /2014
انه فى يوم         الموافق     /      /2014
بناء على طلب السيد / .............. المقيم ............ ومحله المختار مكتب الاستاذ / عبد العزيز حسين عبد العزيز المحامى بالزقازيق .
انا         محضر محكمة العاشر من رمضان الجزئية قد انتقلت واعلنت :
1- السيد : رئيس مجلس ادارة شركة ............ بصفته ويعلن بمقر ادارة الشركة بمدينة العاشر من رمضان بالمنطقة الصناعية .........................   
                       مخاطبا مع ،،،
ثم انا         محضر محكمة بندر الزقازيق الجزئية قد انتقلت واعلنت كلا من :
2- السيد المستشار : مدير ادارة التنفيذ بمحكمة الزقازيق الابتدائية بصفته
                مخاطبا مع ،،،
3- السيد : معاون ادارة تنفيذ الاحكام بمحكمة الزقازيق الابتدائية بصفته
               مخاطبا مع ،،،
ويعلنا بادارة تنفيذ الاحكام بمحكمة الزقازيق الابتدائية
                               الموضـــــــوع
صدر لصالح الطالب الحكم رقم ... لسنة 2008 عمال كلى بلبيس القاضى منطوقه باستمرار الطالب فى عمله وصرف ما لم يصرف له من مستحقات .

الأربعاء، 9 يوليو، 2014

0 دعوى فسخ عقد ايجار من المستأجر

Print Friendly and PDF

انه فى يوم       الموافق     /     /2013
بناء على طلب السيد / 000000000000000 المقيم بهنباى مركز الزقازيق
ومحله المختار مكتب أ/ عبد العزيز حسين عبد العزيز المحامى بالزقازيق .
انا             محضر محكمة مركز الزقازيق الجزئية انتقلت واعلنت : -
السيد / 0000000000000000000 المقيم ناحية بهنباى مركز الزقازيق 
                                     مخاطبا مع ،،
الموضوع
اقام المعلن اليه الدعوى رقم 000لسنة 2012 مدنى مركز الزقازيق طالبا الحكم له بفسخ عقد الايجار المؤرخ 1/11/2011 المبرم بينه وبين الطالب والزامه بتسليم العين المؤجرة خالية من الاشخاص والشواغل .
هذا وبجلسة 8/1/2013 طلب وكيل الطالب طلبا عارضا بفسخ عقد الايجار المؤرخ 1/11/2011 والمبرم بينه وبين المعلن اليه لاخلال الاخير بالتزامه بتمكينه من الانتفاع بالعين المؤجرة له حيث انه دائم التعرض له فى ذلك وقام بفصل التيار الكهربائى عن العين المؤجرة ومنع عمال شركة الكهرباء من تركيب العداد .
وطلب ايضا عدم استحقاق المعلن اليه للاجرة المطالب بها فى الدعوى الاصلية وما يستجد منها حتى تاريخ الحكم فى الدعوى بسبب ذلك .
ويستند الطالب فى طلباته الى : -
اولا : فسخ عقد الايجار لاخلال المعلن اليه بالتزامه بتمكين الطالب من الانتفاع بالعين المؤجرة :-
نص المادة 571 من القانون المدنى التى تنص على :
على المؤجر أن يمنتع عن كل ما من شأنه أن يحول دون انتفاع المسأجر بالعين المؤجر ة , ولا يجوز له ان يحدث بالعين أو ملحقاتها أى تغير يخل بهذا الأنتفاع
 هذا والثابت من المحضر رقم 11165 لسنة 2012 ادارى مركز الزقازيق ( مقدم صورة رسمية منه بالدعوى ) ان المعلن اليه تعرض للطالب فى الانتفاع بالعين وقام برفع عداد الكهرباء الخاص بالعين المؤجرة ومنع عمال شركة كهرباء القنايات من اعادة تركيب العداد وثابت هذا من الافادة الصادرة من شركة كهرباء القنايات الى نقطة شرطة بهنباى من قيام المدعو مهنى محمود عبد الوهاب ( المعلن اليه ) بمنع عمال الشركة من اعادة تركيب عداد الكهرباء رغم سداد الطالب للفاتورة  .
ومن ثم يكون المعلن اليه اخل بالتزامه بتمكين الطالب من الانتفاع بالعين وتعرض له فى ذلك بل واخل بالبند السابع عشر من العقد باختصاص الطالب بعداد كهرباء مستقل يكون مسئول عن دفع استهلاكه .
هذا والمقرر فى قضاء محكمة النقض (النص فى المادة 571 من القانون المدنى على أنه ( على المؤجر أن يمتنع عن كل ما من شأنه أن يحول دون انتفاع المستأجر بالعين المؤجرة ) يدل وعلى ما جرى به قضاء هذه المحكمة - على أن المؤجر يضمن للمستأجر تعرضه الشخصى فى الانتفاع بالعين المؤجرة سواء كان هذا التعرض ماديا أو مبنيا على سبب قانونى ، فلا يجوز للمؤجر أن يحدث بالعين المؤجرة أو ملحقاتها أى تغيير يخل بانتفاع المستأجر بها .
المادة 571 مدنى ( الطعن رقم 259 لسنة 53 ق جلسة 1989/5/14 ص 274 لسنة 40 ع 2 )
المقرر فى قضاء هذه المحكمة أن المؤجر يلتزم بأن يمتنع عن كل ما من شأنه أن يحول دون انتفاع المستأجر بالعين المؤجرة - ولا يجوز له أن يحدث بها أو بملحقاتها أى تغيير يخل بهذا الانتفاع ، فاذا أخل المؤجر بهذا الالتزام جاز للمستأجر أن يطلب التنفيذ العينى يمنع التعرض أو فسخ العقد أو انقاض الأجرة
المادة 572 مدنى ( الطعن رقم 259 لسنة 53 ق جلسة 1989/5/14 ص 274 لسنة 40 ع 2 )
ثانيا : عدم استحقاق المعلن اليه للاجرة المطالب بها وما يستجد منها حتى تاريخ الحكم فى الدعوى :-
ويستند الطالب الى :-
نص المادة 558 من القانون المدنى التى تنص على (الأيجارعقد يلتزم المؤجر بمقتضاة أن يمكن المستاجر من الأنتفاع بشئ معين مدة معينة لقاء أجرمعلوم .)
فعقد الايجار طبقا للمادة 558 من القانون المدنى هو عقد يلتزم المؤجر بمقتضاه ان يمكن المستأجر من الانتفاع بشئ معين مدة معينة لقاء اجر معلوم ومن ثم يكون المستأجر دائنا للمؤجر فى هذا الالتزام .
والمقرر ان عقد الايجار ينشئ التزامات متبادلة بين المتعاقدين ويلتزم المؤجر بتسليم العين المؤجرة للمستأجر وتمكينه من الانتفاع بها ومنع كل تعرض من الغير سواء كان هذا التعرض ماديا او بناء على سبب قانونى .
طعن رقم 860 لسنة 50 ق ص 5 – 1981/4/4
والمقرر ايضا الأجرة التي يتعين على المستأجر الوفاء بها المرجع في بيانها للقانون الذي يحددها أساس الالتزام بها خضوعها للقواعد العامة الحيلولة بين المستأجر والانتفاع بالعين المؤجرة . أثره . عدم استحقاق المؤجر للأجرة وسقوط حقه في طلب الإخلاء . 
الطعن رقم 823 لسنة 67ق جلسة 2004/11/3 
الطعن رقم 2278 لسنة 64 ق جلسة 1998/3/12
المقرر ايضا تعرض المؤجر او متلقى الحق عنه الذى يحول دون انتفاع المستأجر بالعين المؤجرة أثره حق المستأجر فى حبس الاجرة مدة التعرض علة ذلك مادة 246،571 مدنى.
الطعن 769 لسنة 67 ق جلسة 1999/2/15
والمقرر كذلك يلتزم المؤجر بتمكين المستأجر من الانتفاع بالعين المؤجرة وأن إخلال المؤجر بهذا الالتزام يترتب عليه قيام حق المستأجر في طلب إنقاص الأجرة بمقدار ما نقص به الانتفاع . ذلك أن الأجرة مقابل الانتفاع بالعين المؤجرة فإذا فوت المؤجر الانتفاع على المستأجر بما التزم به يكون من حق المستأجر أن يدفع بعدم استحقاق المؤجر للأجرة كلها أو بعضها بالقدر الذي لم يستوف به منفعة العين المؤجرة . 
الطعن رقم 1607 لسنة 73 ق – جلسة 2005/3/27 
الطعن رقم 1900 لسنة 72 ق - جلسة 2003/5/25
فالنص في المادة 571 من القانون المدني يدل على أن المؤجر يضمن للمستأجر تعرضه الشخصي في الانتفاع بالعين المؤجرة، سواء كان هذا التعرض مادياً أو مبنياً على سبب قانوني، فلا يجوز للمؤجر أن يحدث بالعين المؤجرة أو ملحقاتها أي تغيير يخل بانتفاع المستأجر بها.
ثبوت حصول التعرض المادي. افتراض استمراره إلى أن يقوم الدليل على زواله. ويقصد بالإخلال أو التعرض في عقد الإيجار هو تسبب المؤجر بعدم انتفاع المستأجر بالعين المؤجرة انتفاعا هادئا سواء وقع هذا الإخلال بالعين في حد ذاتها أو تسبب في إحداث تغيرات بملحقاتها،وقد جمع بين التعميم والتخصيص في نص المادة وذلك زيادة في التأكيد على ضمان التعرض في عقد الإيجار وحماية للمستأجر فعمم ضمان عدم التعرض على العين ثم خصص ذلك بمنع المؤجر من إحداث تغيير فيها أو في ملحقاتها، وهذا ما ذهب إليه المشرع في المادة 571 وذلك تجنبا منه لعدم اقتصار الضمان على مجال ضيق يضر بمصلحة المستأجر
ومن ثم وهديا على ماتقدم من نصوص قانونية وادلة مادية تكون طلبات الطالب قد جاءت على سند صحيح من القانون
بنـاء عليه
انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت واعلنت المعلن اليه وسلمته صورة من هذا الاعلان وكلفته الحضور امام محكمة مركز الزقازيق الجزئية الدائرة (6 ) مدنى يوم الثلاثاء الموافق 5/2/2013 من الساعة الثامنة صباحا وما بعدها ليسمع الحكم عليه لصالح الطالب بــ :
اولا : فسخ عقد الايجار لاخلال المعلن اليه بالتزامه بتمكين الطالب من الانتفاع بالعين المؤجرة .
ثانيا : عدم استحقاق المعلن اليه للاجرة المطالب بها وما يستجد منها حتى تاريخ الحكم فى الدعوى وطوال فترة التعرض والزامه بالمصاريف ومقابل اتعاب المحاماة .
مع حفظ كافة حقوق الطالب الاخرى
ولاجل العلم