Printfriendly

404
نعتذر , لا نستطيع ايجاد الصفحة المطلوبة
  • العودة الى الصفحة الرئيسية
  • حكم البانى على ارض لا يملكها بدون موافقة مالك الارض

    حكم البانى على ارض لا يملكها بدون موافقة مالك الارض

    حكم البانى على ارض لا يملكها بدون موافقة مالك الارض

    لتحميل اى منشور بالموقع اضغط على علامة pdf
    تنص المادة 925 من القانون المدنى على
    " (1) إذا كان من أقام المنشآت المشار إليها فى المادة السابقة يعتقد بحسن نية أن له الحق فى إقامتها ، فلا يكون لصاحب الأرض أن يطلب الإزالة ، وإنما يخير بين أن يدفع قيمة المواد وأجرة العمل أو أن يدفع مبلغا يساوى ما زاد فى ثمن الأرض بسبب هذه المنشآت ، هذا ما لم يطلب صاحب المنشآت نزعها .


    (2) إلا أنه إذا كانت المنشآت قد بلغت حدا من الجسامة يرهق صاحب الأرض أن يؤدى ما هو مستحق عنها ، كان له أن يطلب تملك الأرض لمن أقام المنشآت نظير تعويض عادل .
    وقضت محكمة النقض 
    " حسن نية الباني في أرض لا يملكها ، ليس له من أثر في تملك البناء ، وإنما ينحصر أثره في منع صاحب الأرض من طلب الإزالة تطبيقاً للمادة 924 من القانون المدني، وتخويل الباني حقاً في طلب التعويض وفقاً للضوابط الواردة بنص المادة 925 من هذا القانون."
    الطعن رقم 354  لسنــة 50 ق  - جلسة 28 / 1 / 1981 -  مكتب فني 32 -  الجزء1 -  رقم الصفحة 367

    وكذلك ان النص في المادة 925/1 من القانون المدني مفاده أن الحائز الذي يقيم المنشآت على أرض مملوكة لغيره يفترض فيه أنه كان حسن النية ويقصد بحسن نيته أن يعتقد وقت إقامته لها أن له الحق في ذلك ولا يلزم الإعتقاد بأنه يملك الأرض ولا يغير من حسن نيته أن يعلم بعد إقامته لهذه المنشآت أنه ليس له الحق في إقامتها ولحسن نية الباني في أرض لا يملكها أثره في منع صاحب الأرض من طلب إزالتها فيخير بين دفع المواد وأجرة العمل أو دفع قيمة ما زاد في ثمن الأرض بسبب المنشآت

    طعن رقم 9123 لسنة 77 ق جلسة 24/3/2008

    - الاسم / عبد العزيز حسين عبد العزيز محمد على عمار الشهرة / عبد العزيز عمار المؤهلات / ليسانس الحقوق جامعة الزقازيق 1997 المهنة / محام حر بالنقض والادارية العليا المكتب / عبدالعزيز حسين عمار للمحاماة والاستشارات القانونية عنوان المكتب / الزقازيق 60 ش الشهيد رشاد الشناوى " الورش " – امام مدرسة النحال الاعدادية – بجوار صيدلية الروضة – الدور الارضى الخبرة / منذ عام 1997 فى القانون المدنى وقضايا العمال والقضاء الادارى وقضايا الايجارات التخصص / مدنى – عمالية – ادارى – احوال شخصية – ايجارات – منازعات التنفيذ - الخدمة المدنية – تعويضات – الملكية العقارية " منازعات الملكية وتسجيل العقارات العضويات / عضو اتحاد المحامين العرب – عضو حزب الوفد السياسى تأسس النكتب والعمل بالمحاماة منذ عام 1998 وتأسست المدونة عام 2009وهي متخصصة فى القانون المدنى وقوانين الايجارات وقانون العمل والتعويضات والاحوال الشخصية والخدمة المدنية والملكية العقارية وتسجيل العقارات واجراءات ومنازعات التنفيذ.

    الكاتب : عبدالعزيز حسين عبدالعزيز عمار المحام

    ليست هناك تعليقات:

    إرسال تعليق


    بسم لله الرحمن الرحيم
    (( مَا يَلْفِظُ مِنْ قَوْلٍ إِلَّا لَدَيْهِ رَقِيبٌ عَتِيدٌ)) ‏
    -----------------------------------
    يمكنك اضافة اتعليقك او استفسارك القانونى
    ----------------------------------
    آرائكم تسعدنا, لمتابعة التعليق حتى نرد عليك فقط ضع إشارة على إعلامي

    أحدث المواضيع

    تصميم : Abdo Hegazy

    نحن نعرض الإعلانات على الموقع للإسهام في تحسين موقعنا.

    نرجوا منكم إزالة أداة أدبلوك بلس من متصفحكم أو إضافة الموقع للقائمة البيضاء لديكم في الأداة.

    شكرًا لك

    ×