عبدالعزيز حسين عبدالعزيز عمار المحام بالنقض - 0128308696 عبدالعزيز حسين عبدالعزيز عمار المحام بالنقض - 0128308696
recent

آخر الأخبار

recent
random
جاري التحميل ...

دعوى ضمان التعرض ومنع التعرض

شارك الموضوع عبر :


ضمان التعرض ومنع التعرض


رابط التحميل 


الالتزام بضمان التعرض من اهم الالتزامات المتولدة عن العقود  وبالاخص عقد البيع وعقد الايجار حيث ان غاية المشترى او المستاجر الاسمى هو الانتفاع بالمبيع  بالعين المؤجرة وحيازته حيازة هادئة تمكنه من ذلك ومن ثم فان تعرض البائع للمشترى وتعرض المؤجر للمستأجر لهو اخلال جسيم بالتزام جوهرى واهدار لحق بدونه ما كان ليتم التعاقد .
وجوهر التزام البائع او المؤجر بضمان عدم التعرض سواء منه شخصيا او من الغير هو الحيازة والتمكين من الانتفاع بالمبيع المدفوع ثمنه او الايجارة المدفوع اجرتها ومن ثم تتشابه دعوى ضمان التعرض مع دعوى منع التعرض فى ان موضوعها هو الحيازة ولكن الفرق فى ان دعوى الضمان سببها العقد ومن ثم فهى دعوى حق اما دعوى منع التعرض وهى احدى دعاوى الحيازة فسببها وضع اليد وليست بدعوى حق وحجيتها موقوتة ولا تأثير لها على الحق فهى وليدة واقع موجود وعليه اذا وجدت رابطة قانونية بين المدعى والمدعى عليه كانت دعوى الضمان واذا انتفت كانت دعوى الحيازة والجدير بالذكر انه لو وجد العقد وكان باطلا فلا يحق اللجوء لدعوى الحيازة.
كما ان طلب الزام البائع بالتسليم لا يدخل فى ضمان التعرض لان الضمان لا يكون الا بعد التسليم فالضمان متولد من التزام البائع بتمكين المشترى من الانتفاع بالمبيع وحيازته وكذلك دعوى عجز المبيع لا تدخل فى الضمان لانها متولدة من التزام البائع بتسليم المبيع كاملا.
ولقد تطرقت فى هذا الجهد المتواضع الى مضمون كل دعوى سواء دعوى ضمان التعرض من المشترى على البائع او من المستأجر على المؤجر والمتولدة عن وجود رابطة قانونية هى العقد ودعوى منع التعرض المتولدة عن واقع هو الحيازة بوضع اليد والاخيرة وان كانت دعوى موضوعية الا ان الحكم الصادر فيها وان كان له حجيه الا انها قاصرة على الحيازة فقط دون الحق ومن ثم فهى ليست دعوى حق وحجية الحكم الصادر فيها تسقط بالحكم الصادر فى دعوى الملكية والحق لان القاضى لم يبحث فيها الا الحيازة فقط وما لم تفصل فيه المحكمة لا حجية له –  المادة 101 من قانون الاثبات
 وهذا الكتاب مقسم الى ثلاثة ابواب :
الباب الاول : يتناول دعوى ضمان التعرض من المشترى على البائع ( المادة 439 مدنى )
الباب الثانى : يتناول دعوى ضمان التعرض من المستأجر على المؤجر ( المادة 571 مدنى )
الباب الثالث : يتناول دعوى منع التعرض احدى دعاوى الحيازة ( المادة 961 مدنى )
وانهيت كل دعوى بصيغة لها وباحكام محكمة النقض المرتبطة مع بيان المستندات المؤيدة للدعوى والمحكمة المختصة بها محليا وقيميا وكذلك بيان الصفة والمصلحة لرافعها وبعض الدفوع التى يمكن ان تثار فى كل دعوى من المدعى عليه متنميا من الله تعالى ان ينال هذا الجهد المتواضع استحسان الاساتذة الزملاء ممن يعملون بالحقل القانونى وكل باحث راغب وكل متقاضى حريص.
واخيرا ان كنت قد اصبت فمن الله تعالى وان كنت اخطأت فهو منى وما الكمال الا لله

                                                                                           عبد العزيز عمار
                                                                                           المحامى
                                                                                          الزقازيق يونيو 2014
?لْحَمْدُ لِلَّهِ رَبِّ ?لْعَٰلَمِين

شارك الموضوع عبر :

المشاهدات

  • اضافة تعليق

  • بسم لله الرحمن الرحيم
    (( مَا يَلْفِظُ مِنْ قَوْلٍ إِلَّا لَدَيْهِ رَقِيبٌ عَتِيدٌ)) ‏
    -----------------------------------
    يمكنك اضافة تعليقك او استفسارك القانونى
    ----------------------------------
    آرائكم تسعدنا, لمتابعة التعليق حتى نرد عليك فقط ضع إشارة على إعلامي

    التعليقات



    إذا أعجبك محتوى مدونتنا نتمنى البقاء على تواصل دائم ، فقط قم بإدخال بريدك الإلكتروني للإشتراك في بريد المدونة السريع ليصلك جديد المدونة أولاً بأول ، كما يمكنك إرسال رساله بالضغط على الزر المجاور ...

    إتصل بنا

    قناتنا يوتيوب

    إحصائيات الموقع

    عن الموقع

    مرحبا بكم على مدونتنا القانونية

    المكتب يعمل بالمحاماة منذ عام 1998 ، المكتب يعمل فى المنازعات امام القضاء المدنى والايجارات والتعويضات والاحوال الشخصية وقوانين العمل والخدمة المدنية ومنازعات التنفيذ ، عفوا المكتب لا يقبل قضايا المخدرات والسرقة والدعارة ، الامانة الصدق شعار المكتب ، المكتب يلتزم ببذل العناية فى قضايا العملاء ، لا نخشى الا الله سبحانه وتعالى ، لا نقف مع الظالم ونسعى لنصرة المظلوم ، الاستشارة المجانية من الواحدة الى الثانية ظهرا على الهاتف01283086969 ، او ارسال رسالة على azizamar90@gmail.com
    مع تحياتى عبدالعزيز حسين عمار المحام بالنقض



    فتح الدردشة
    1
    _
    مرحبا بك !!! شكرًأ لك على زيارة موقعنا الرجاء فتح الدردشة لإرسال رسالة لمشرف الموقع عبر فيسبوك

    Start