Printfriendly

404
نعتذر , لا نستطيع ايجاد الصفحة المطلوبة
  • العودة الى الصفحة الرئيسية
  • صحة التوقيع سنداً لإصدار ترخيص الهدم والبناء

    صحة التوقيع سنداً لإصدار ترخيص الهدم والبناء

    صحة التوقيع سنداً لإصدار ترخيص الهدم والبناء

    ترخيص الهدم والبناء

    أصدرت الجمعية العمومية بقسمى الفتوى والتشريع بمجلس الدولة، برئاسة المستشار يحيى دكرورى، فتوى قضائية جديدة، تجيز اعتبار عقد البيع المشمول بصحة التوقيع سنداً لإصدار ترخيص الهدم والبناء، وذلك رداً على طلب أرسله وزير الإسكان لمجلس الدولة للاستفسار بشأن هذا الأمر.

     وقالت الجمعية العمومية، فى فتواها، إن المادة 39 من قانون البناء رقم 119 لسنة 2008، تنص على أنه “يحظر إنشاء مبان أو منشآت أو إقامة أعمال أو توسيعها أو تعليتها أو تعديلها أو تدعيمها أو ترميمها أو هدم المبانى دون الحصول على ترخيص فى ذلك من الجهة الإدارية”، والمشرع أعطى للجهة الإدارية سلطة منح الترخيص وهى سلطة مقيدة ومخصصة الأهداف، والهدف منها عدم مجاوزة الاشتراطات التخطيطية والبنائية المعتمدة والتحقق من القدرة على تنفيذ المرافق الداخلية وغير ذلك من الاشتراطات، حفاظاً على الأرواح والأموال.
     أضافت، أنه يجب أن إرفاق طلب الترخيص بالمستندات الدالة على ملكية الأرض، وهذه الشروط ليس هدفها الفصل فى ملكية طالب الترخيص، والذى تختص به جهات أخرى، وإنما هدفها أن تتحقق الجهة الإدارية من أن مَن سيصدر الترخيص باسمه لديه إمكانية الانتفاع بالأرض محل الترخيص على نحو يتيح له الحصول على ترخيص بإقامة مبانٍ أو غير ذلك من الأعمال، ومن ثمَّ فإنه لا يشترط أن يرافق طلب الترخيص عقد بيع مسجل لإثبات ملكية الأرض محل طلب الترخيص، مدام لا توجد شكوك تنال من هذا السند أو تزعزعه.

     وجاءت فتوى الجمعية العمومية بمجلس الدولة، بعدما ورد لوزارة الإسكان استفسارات وشكاوى وطلبات من المواطنين والجهات الإدارية بشأن المستندات الدالة على الملكية الواجب تقديمها إلى الجهة الإدارية المختصة عند طلب استخراج ترخيص إنشاء أو تعلية أو تعديل أو إضافة وفقاً لقانون البناء ولائحته التنفيذية، فطلب من مجلس الدولة الإفتاء حول هذا الأمر.

    - الاسم / عبد العزيز حسين عبد العزيز محمد على عمار الشهرة / عبد العزيز عمار المؤهلات / ليسانس الحقوق جامعة الزقازيق 1997 المهنة / محام حر بالنقض والادارية العليا المكتب / عبدالعزيز حسين عمار للمحاماة والاستشارات القانونية عنوان المكتب / الزقازيق 60 ش الشهيد رشاد الشناوى " الورش " – امام مدرسة النحال الاعدادية – بجوار صيدلية الروضة – الدور الارضى الخبرة / منذ عام 1997 فى القانون المدنى وقضايا العمال والقضاء الادارى وقضايا الايجارات التخصص / مدنى – عمالية – ادارى – احوال شخصية – ايجارات – منازعات التنفيذ - الخدمة المدنية – تعويضات – الملكية العقارية " منازعات الملكية وتسجيل العقارات العضويات / عضو اتحاد المحامين العرب – عضو حزب الوفد السياسى تأسس النكتب والعمل بالمحاماة منذ عام 1998 وتأسست المدونة عام 2009وهي متخصصة فى القانون المدنى وقوانين الايجارات وقانون العمل والتعويضات والاحوال الشخصية والخدمة المدنية والملكية العقارية وتسجيل العقارات واجراءات ومنازعات التنفيذ.

    الكاتب : عبدالعزيز حسين عبدالعزيز عمار المحام

    ليست هناك تعليقات:

    إرسال تعليق


    بسم لله الرحمن الرحيم
    (( مَا يَلْفِظُ مِنْ قَوْلٍ إِلَّا لَدَيْهِ رَقِيبٌ عَتِيدٌ)) ‏
    -----------------------------------
    يمكنك اضافة اتعليقك او استفسارك القانونى
    ----------------------------------
    آرائكم تسعدنا, لمتابعة التعليق حتى نرد عليك فقط ضع إشارة على إعلامي

    أحدث المواضيع

    تصميم : Abdo Hegazy

    نحن نعرض الإعلانات على الموقع للإسهام في تحسين موقعنا.

    نرجوا منكم إزالة أداة أدبلوك بلس من متصفحكم أو إضافة الموقع للقائمة البيضاء لديكم في الأداة.

    شكرًا لك

    ×