Printfriendly

404
نعتذر , لا نستطيع ايجاد الصفحة المطلوبة
  • العودة الى الصفحة الرئيسية
  • دعوى سريان وكالة بعد وفاة الموكل

    سريان وكالة
    أ / عبدالعزيز عمار
    دعوى سريان وكالة فى حق ورثة الموكل 
    قضى فى هذه الدعوى بجلسة 26 / 3 / 2017 بالقبول وهذا هو الحكم الثانى عن ذات الموضوع 
    بناء على طلب السيد الدكتور / ............ المقيم 1 ش د . ...... – تقسيم ..... – الزقازيق ثان - ومحله المختار مكتب ا / عبد العزيز حسين عبد العزيز المحامى بالاستئناف ومعه الاساتذة / يوسف محمد احمد ، على محمد ابو المجد المحامون
    انا               محضر محكمة مركز بلبيس الجزئية قد انتقلت واعلنت ورثة المرحوم ......... وهم :
    1-  السيدة / ........ عن نفسها وبصفتها وصية على القصر " ... ، ... ، .... ، .... " قصر المرحوم / .......                مخاطبا مع ،،
    2-  الانسة / ..........                مخاطبا مع ،،
    3- السيدة / ..............                 مخاطبا مع ،،
    ويعلنوا ................... – مركز بلبيس
    ثم انا               محضر محكمة بندر ثالث الزقازيق الجزئية قد انتقلت واعلنت :
    4-    السيد / امين عام الشهر العقارى بالشرقية بصفته ويعلن بهيئة قضايا الدولة بمنيا القمح
    التعريف بمكتب عمار للمحاماة

    اعمال المكتب وخدماته القانونية وعنوانه ووسائل الاتصال
    فهرس الموضوعات القانونية

    كافة مواضيع الموقع محدث يوميا
                                                         مخاطبا مع ،،،
    ثم انا            محضر محكمة بندر بلبيس الجزئية قد انتقلت واعلنت:
    5-   السيد الاستاذ / رئيس نيابة بلبيس لشئون الاسرة بصفته " النيابة الحسبية " ويعلن سيادته بمقر عمله بمحكمة بلبيس                                        مخاطبا مع ،،
    الموضوع
    دعوى بطلب سريان توكيل بالبيع للنفس والغير فى حق ورثة الموكل عن قطعة ارض مساحتها ثلاثة افدنة والصادرة من مورث المدعى عليهم الاول والثانى والثالث لمصلحة المدعى والتى لا تلغى الا بحضور الطرفين  
                                                             الواقعات
    ► بتوكيل مخصص رقم .... ض لسنة 2013 توثيق شهر عقارى ثان الزقازيق مورث المدعى عليهم الاول والثانى والثالث فى البيع للنفس والغير عن مساحة اربعة افدنة واثنى عشر قيراط ارض زراعية الكائنة حوض ..... رقم ... بحدائق .... ناحية بلبيس محافظة الشرقية ، و توكيل الغير و التعامل مع كافة الجهات الحكومية و غير الحكومية بخصوص قطعة الأرض رقم 2 , 3 بحوض الجبل المستجد زمام مركز بلبيس محافظة الشرقية مساحتها أربعة أفدنه و أثنى عشر قيراطا تحت تاعجز و الزيادة موضوع عقد البيع المؤرخ 28/1/2013 و التعامل بخصوص ذلك مع الشركة العامة للإنتاج و الخدمات الزراعية ببلبيس و القاهرة و الإقرار لنفسه أو للغير بصحة التوقيع أو صحة و نفاذ عقد البيع و توكيل المحامين و الغير حضور1111
    ► هذا وقد توفى الى رحمة الله تعالى مورث المدعى عليهم الاول والثانى والثالث " الموكل " فى  5 / 8 / 2013 ، وحيث ان المستقر عليه فقها وقضاء سريان التوكيل الصادر لمصلحة الوكيل ومن ثم لا تنتهى بوفاة الموكل وتكون سارية فى حق ورثته كانت اقامة هذه الدعوى
    السند القانونى للدعوى
    ( 1 ) نص المادة 715 من القانون المدنى  فقرة 2
    1 - يجوز للموكل فى اى وقت ان ينهى الوكالة او يقيدها ولو وجد اتفاق يخالف ذلك . فاذا كانت الوكالة باجر فان الموكل يكون ملزما بتعويض الوكيل عن الضرر الذى لحقه من جراء عزله فى وقت غير مناسب او بغير عذر مقبول . 2 - على انه اذا كانت الوكالة صادرة لصالح الوكيل او لصالح اجنبى ، فلا يجوز للموكل ان ينهى الوكالة او يقيدها دون رضاء من صدرت الوكالة لصالحه
    وأوضحت المذكرة الإيضاحية للقانون المدني أن المصدر التاريخي للوكالة هي مبادئ الشريعة الإسلامية وان أعضاء اللجنة كان مرجعهم هو مؤلف مرشد الحيران ، وانه بالرجوع لهذا المصنف نجدة ينص علي " تستمر الوكالة الخاصة المرتبة لمصلحة الوكيل أو الغير رغم وفاة أحد طرفيها "
    مرشد الحيران إلي معرفة أحوال الإنسان في المعاملات الشرعية – محمد قدري باشا – صـ 110 – الطبعة الثالثة 1909
    ( 2 ) تعليمات الشهر العقاري وفتاوى مجلس الدولة
    لقد جاء بالمنشور الفني للشهر العقاري رقم 10 لسنه 2001  أن الوكالة الخاصة المرتبة لمصلحة الوكيل أو الغير والتي ينص موضوعها علي حق الوكيل في البيع لنفسه او للغير والتوقيع علي عقد البيع النهائي وقبض الثمن لا يجوز إلغاؤها إلا بحضور الطرفين وكذلك التوكيلات المذكورة المتضمنة شرطا باستمرار التوكيل بعد وفاة الموكل أو فقده لأهليته ويسري ذلك على التوكيلات المذكورة التي تتضمن مصلحة للوكيل أو للغير كحق البيع للنفس أو الغير
    التعريف بمكتب عمار للمحاماة

    اعمال المكتب وخدماته القانونية وعنوانه ووسائل الاتصال
    فهرس الموضوعات القانونية

    كافة مواضيع الموقع محدث يوميا
    وجاء بالمنشور الفني للشهر العقاري رقم 15 لسنه 2006 "
     فإذا كان المشرع بموجب نص صريح قد غل يد الموكل عن إنهاء الوكالة أو تقييدها في هذه الحالة – يقصد حالة أن يكون التوكيل مرتب لمصلحة الوكيل أو الغير – علي الرغم من أهليته لذلك فأنة ولذات الحكمة يعد ومن المتعين القول بأنه لا اثر لفقد الأهلية لدي الموكل عند مزاولة الوكيل التصرف إذا كانت الوكالة لصالحة أو لصالح الغير

    وجاء بفتوى مجلس الدولة المؤرخة 28/2/2000 ملف رقم 88/1/69 بصـ 3 منها
    " وان الوكالة شانها شان سائر العقود ينصرف أثرها إلي طرفيها والي خلفهما العام دون إخلال بالقواعد المتعلقة بالميراث
    وجاء بصـ 4 من ذات الفتوى
     " ففي هذه الحالة لا تنتهي الوكالة بموت الموكل بل يلتزم بها ورثته في حدود التركة وكذلك الأمر إذا كانت الوكالة لمصلحة الوكيل أو الغير
    ( 3 ) إجماع أحكام النقض علي استمرار تلك الوكالة رغم الوفاة
     محكمة النقض – وقولها هو القول الفصل- ترى أنه فى أحوال معينة يستخلص منها وجود اتفاق ضمنى على هذا السريان بعد الوفاة دون حاجة للنص الصريح، ومن تلك الاحوال أن تكون الوكالة معقودة لصالح الوكيل او الغير فلا يمكن سحبها أو اسقاطها بدون موافقة صاحب المصلحة
    واستقرت أحكام محكمة النقض علي
    للعاقدين أن يتفقا علي أن تستمر الوكالة رغم وفاة احدهما علي أن تنتقل التزامات المتوفى إلي ورثته , وهذا الاتفاق كما يكون صريحاً قد يكون ضمنياً ولقاضي الموضوع استخلاص الاتفاق الضمني من ظروف العقد وشروطه كأن تكون الوكالة لمصلحة الغير مثلاً
    طعن مدني جلسة 21 مايو 1942 مجموعة القواعد القانونية رقم 163 ص  458 ، طعن مدني جلسة 22 يناير 1953 رقم 327 س 20 ق ، وطعن مدني جلسة 13 ديسمبر 1996 رقم 8101 س 64 ق
    " لا تنتهي الوكالة بموت الموكل إذا كانت صدرت لمصلحة الوكيل "
    استئناف 13/3/1900 عدد 12 ص 174 ، واستئناف 28/12/1932 منشور بمجلة المحاماة عدد 15 رقم 142 ديسمبر 1932
    التعريف بمكتب عمار للمحاماة

    اعمال المكتب وخدماته القانونية وعنوانه ووسائل الاتصال
    فهرس الموضوعات القانونية

    كافة مواضيع الموقع محدث يوميا
    وحيث إن مما ينعاه الطاعن على الحكم المطعون فيه الخطأ في تطبيق القانون والفساد في الاستدلال والقصور في التسيب ذلك انه استند في قضائه بإلغاء الحكم المستأنف وبإلغاء التوكيلات المشار إليها على فهم خاطئ أنه لم يقدم دليلا على مصلحته في تلك التوكيلات ، حال أنها سند الدعوى وجميعها صدرت له من المطعون ضدها باتخاذ إجراءات معينة لصالحه ومنها حق البيع لنفسه وللغير لعقارات محددة بكل توكيل سيما الخاص منها وترتب بموجبها مراكز قانونية لصالحه والغير إضافة إلى إجراءات مستقبلة يجب اتخاذها بموجب هذه التوكيلات وفقا لما تضمنته ، وكانت تحت بصر محكمة الاستئناف ولو اطلعت عليها لاعتنقت ما انتهت إليه محكمة أول درجة التي طبقت صحيح القانون أعمالا للمادة 715 من القانون المدني وإذ خالف الحكم المطعون في هذا النظر فإنه يكون  معيباً بما يستوجب نقضه وحيث إن هذا النعي سديد ذلك أن من المقرر ـ في قضاء هذه المحكمة ـ أنه متى قدم الخصم إلى محكمة الموضوع مستندات وتمسك بدلالتها فإلتفات الحكم عن التحدث عنها بشيء مع ما قد يكون لها من دلالة فإنه يكون معيباً بالقصور ، وأن قضاء محكمة الموضوع على ما حصلته بالمخالفة للوقائع الثابتة بأوراق الدعوى يعيب حكمها بمخالفة الثابت بالأوراق ، وكان مفاد نص المادة 715 من القانون المدني ـ وعلى ما جرى عليه قضاء هذه المحكمة أن إنهاء الوكالة في حالة ما إذا كانت صادرة لصالح الوكيل أو الأجنبي لا يتم بالإرادة المنفردة للموكل بل لابد أن يشاركه في ذلك من صدرت لصالحه الوكالة وهو الوكيل في الحالة الأولى أو الأجنبي الذي صدرت الوكالة لصالحه في الحالة الثانية . فإذا استقل الموكل بعزل الوكيل دون رضاء من صدرت لصالحه الوكالة فإن تصرفه لا يكون صحيحاً ولا يتم العزل وتبقى الوكالة قائمة وسارية رغم العزل وينصرف أثر تصرف الوكيل إلى الموكل ،  لما كان ذلك وكان الثابت من مطالعة التوكيلات المشار إليها موضوع النزاع الصادرة من المطعون ضدها الأولى للطاعن تضمن بعضها حق الوكيل في البيع لنفسه وللغير وتوكيل الغير أيضا وتمثيلها أمام السجل العيني والشهر العقاري وكافة الجهات الحكومية وغير الحكومية كما تضمن بعضها عدم جواز إلغائها ـ يدل على أن التوكيلات محل النزاع صادرة لصالح الطاعن الوكيل فلا يجوز إلغائها إلا بموافقته على ذلك وهو ما خلت منه أوراق الدعوى ، وإذ خالف الحكم المطعون هذا النظر وأجاب المطعون ضدها لطلباتها بسند أن الطاعن لم يقدم دليله على مصلحته في تلك التوكيلات فيكون قد اغفل دلالة التوكيلات المقدمة والمبينة آنفا دون أن يمحصها أو يفسر عباراتها استظهارا لحقيقة مدلولها وما ينطوي عليه ومؤداه في ضوء النظر المتقدم مما يصمه بعوار القصور في التسبيب المبطل ومخالفة الثابت بالأوراق ـ بما يوجب نقضه لهذا السبب دون حاجة لبحث باقي أسباب الطعن
    محكمة النقض ـ الدائرة المدنية ـ الطعن رقم 3715 لسنة 76 ق ـ جلسة 1/1/2008
    ( 4 ) أقول جميع الفقهاء باستمرار تلك الوكالة رغم وفاة احد أو كلا طرفيها
    يقول الدكتور / محمد كامل مرسي – رئيس اللجنة القائمة بوضع التقنين المدني الحديث – " تبقي الوكالة بعد وفاة الموكل أو الوكيل إذا وجد اتفاق بذلك ، هذا الاتفاق قد يكون صريح أو ضمنياً إذا كانت الوكالة قد عملت في مصلحة الموكل وشخص أخر أو من مصلحة الموكل و الوكيل
    شرح القانون المدني– العقود المسماة – عقد الوكالة – صــ 320
    ♦ يقول الدكتور/عبد الرازق السنهوري بعد أن قرر أن الأصل هو انتهاء الوكالة بوفاة احد طرفيها ذكر الاستثناء " فلا تنتهي الوكالة بموت الموكل بل يلتزم بها ورثته في حدود التركة كذلك لا تنتهي بموت الموكل إذا كانت في مصلحة
    التعريف بمكتب عمار للمحاماة

    اعمال المكتب وخدماته القانونية وعنوانه ووسائل الاتصال
    فهرس الموضوعات القانونية

    كافة مواضيع الموقع محدث يوميا
    الوكيل أو من مصلحة الغير
    الوسيط شرح القانون المدني – جـ 7 – المجلد الأول – صـ 659 – طبعة دار التراث
    يؤكد الدكتور المستشار / قدر ي عبد الفتاح الشهاوي " لا تنتهي الوكالة بموت الموكل إذا كانت في مصلحة  الوكيل أو في مصلحة الغير         "أحكام عقد الوكالة – صـ 506 – طبعة 2001
    ومن ثم وهديا على ما تقدم فان الوكالة الخاصة المخولة لمصلحة اكيدة للوكيل او الغير هي بمثابة عقد بيع ابتدائي وذلك لان المشرع صانها بمثل ما صان عقود البيع ورتب لها احكام هي عين ما رتب لعقود البيع
    اما والغرض من اختصام السيد المعلن اليه الرابع بصفته فهو لكونه الرئيس الاعلى لمصلحة الشهر العقارى وليصدر الحكم فى مواجهته ، والغرض من اختصام سيادته المعلن اليه الخامس بصفته فهو لوجود قصر بالدعوى وليصدر الحكم فى مواجهته بصفته رئيسا للنيابة الحسبية
                                                           بناء عليه
    انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت واعلنت المعلن اليهم وسلمت كل منهم صورة من هذه الصحيفة وكلفتهم الحضور امام محكمة بلبيس الابتدائية الدائرة (   ) مدنى كلى وذلك من الساعة الثامنة صباحا وما بعدها يوم            الموافق      /     / 2016 لسماع الحكم بـ :
    سريان التوكيل الرقيم ...... لسنة 2013 حرف ( ض ) توثيق ثان الزقازيق فى حق المدعى عليهم الاولى عن نفسها وبصفتها والثانية والثالثة ، والصادر من مورثهم لمصلحة المدعى وفى مواجهة المدعى عليهم الرابع والخامس بصفتهم ، فضلا عن الزام من ترى المحكمة الزامه بالمصروفات ومقابل اتعاب المحاماة
    مع حفظ كافة الحقوق القانونية الاخرى ايا كانت
    ولاجل العلم

    التعريف بمكتب عمار للمحاماة

    اعمال المكتب وخدماته القانونية وعنوانه ووسائل الاتصال
    فهرس الموضوعات القانونية

    كافة مواضيع الموقع محدث يوميا

    - الاسم / عبد العزيز حسين عبد العزيز محمد على عمار الشهرة / عبد العزيز عمار المؤهلات / ليسانس الحقوق جامعة الزقازيق 1997 المهنة / محام حر بالنقض والادارية العليا المكتب / عبدالعزيز حسين عمار للمحاماة والاستشارات القانونية عنوان المكتب / الزقازيق 60 ش الشهيد رشاد الشناوى " الورش " – امام مدرسة النحال الاعدادية – بجوار صيدلية الروضة – الدور الارضى الخبرة / منذ عام 1997 فى القانون المدنى وقضايا العمال والقضاء الادارى وقضايا الايجارات التخصص / مدنى – عمالية – ادارى – احوال شخصية – ايجارات – منازعات التنفيذ - الخدمة المدنية – تعويضات – الملكية العقارية " منازعات الملكية وتسجيل العقارات العضويات / عضو اتحاد المحامين العرب – عضو حزب الوفد السياسى تأسس النكتب والعمل بالمحاماة منذ عام 1998 وتأسست المدونة عام 2009وهي متخصصة فى القانون المدنى وقوانين الايجارات وقانون العمل والتعويضات والاحوال الشخصية والخدمة المدنية والملكية العقارية وتسجيل العقارات واجراءات ومنازعات التنفيذ.

    الكاتب : عبدالعزيز حسين عبدالعزيز عمار المحام

    هناك تعليق واحد:

    1. طيب لو الجلسة اتحفظت ومرحناش عايزين نعمل طلب باعادتها لان الشهود ما حضرتش

      ردحذف


    بسم لله الرحمن الرحيم
    (( مَا يَلْفِظُ مِنْ قَوْلٍ إِلَّا لَدَيْهِ رَقِيبٌ عَتِيدٌ)) ‏
    -----------------------------------
    يمكنك اضافة اتعليقك او استفسارك القانونى
    ----------------------------------
    آرائكم تسعدنا, لمتابعة التعليق حتى نرد عليك فقط ضع إشارة على إعلامي

    أحدث المواضيع

    تصميم : Abdo Hegazy

    نحن نعرض الإعلانات على الموقع للإسهام في تحسين موقعنا.

    نرجوا منكم إزالة أداة أدبلوك بلس من متصفحكم أو إضافة الموقع للقائمة البيضاء لديكم في الأداة.

    شكرًا لك

    ×