Hell Yeah Pointer 2
أحدث المواضيع

قانون المرافعات

بطلان التعامل فى تركة مستقبلة

عن الموضوع
بطلان التعامل فى تركة  مستقبلة إبلاغ عن خطأ
تقييمات المشاركة : بطلان التعامل فى تركة مستقبلة 9 على 10 مرتكز على 10 تقييمات. 9 تقييمات القراء.


 تركة  مستقبلة


صحيفة دعوى بطلان عقد عرفى بطلان مطلق

وتكليف بالحضور


انه فى يوم          الموافق      /      / 2017

انه فى يوم          الموافق      /      / 2017  

بناء على طلب ورثة المرحوم ..............   :
1- السيدة / ............. عن نفسها وبصفتها احد ورثة ................
2- السيد / .............                                    3- السيدة / ......................
 المقيمين ............. الزقازيق اول ومحلهم المختار مكتب الاستاذ / عبدالعزيز حسين عبدالعزيز عمار المحام ومعه بالمكتب الاساتذة / على محمد ابوالمجد ، سمر احمد عبدالله ، ايناس محمود ابوالعباس ، يوسف محمد احمد ، سامى عيسوى محمود
► انا            محضر محكمة بندر ثالث الزقازيق الجزئية قد انتقلت واعلنت :
1- السيدة / ............ وتعلن .............     مخاطبا مع

2- السيدة / .................................   مخاطبا مع

الموضوع
دعوى بطلان العقد العرفى المؤرخ 25/2/2005 للبطلان المطلق المتعلق بالنظام العام وذلك تأسيسا على :
1-       ان التعامل فى تركة مستقبلة ولو برضا صاحبها باطل بطلان مطلق المادة 131/2 مدنى
2-       ان هبة الاموال المستقبلة باطلة بطلانا مطلقا متعلقا بالنظام العام المادة 492 مدنى
3-       ان محل العقد وسببه المخالف للنظام العام يبطله بطلان مطلق المادة 135 ، 136 مدنى
4-       انه لكل ذى مصلحة التمسك بالبطلان المطلق للعقد لانه معدوم المادة 141/1 مدنى
5-       ان دعوى بطلان العقد بطلانا مطلقا لا تسقط الا بمضى خمسة عشر سنة المادة 141/2 مدنى
الواقعات
اولا : يمتلك مورث المدعين المرحوم / ............ ما هو المنزل المكون من اربعة ادوار كل دور يتكون من شقة واحدة الكائن ش ........................ وقد اقام هذا المبنى بالكامل من ماله الخاص دون مشاركة من المدعية الاولى فى نفقات البناء ، وقد اقيم هذا المبنى على قطعة الارض رقم ...... حوض ....... ناحية ........ المملوكة له وللمدعية الاولى مناصفة بينهما التى الت لهما بالشراء بموجب عقد البيع المؤرخ 19/2/1988
ثانيا : وبعقد تخصيص مؤرخ 14/2/2005 بلامقابل اطرافه المدعية الاولى وزوجها ..... -  كطرف اول – والمدعيان الثانى والثالث والمدعى عليهما ( ابنتى المدعية الاولى من اخر ) طرف ثان مخصص لهم بموجب هذا العقد حق السكنى بلا مقابل حيث تضمن العقد الاتى :
1-      تختص ............ " المدعية الثالثة " بالدور الارضى واستعماله سكن لها ولاسرتها
2-      يختص .......... " المدعى الثانى " بالدور الاول علوى واستعماله سكن له ولاسرته
3-      تختص .......... " المدعى عليها الاولى " الدور الثالث واستعماله سكن لها ولاسرتها
4-      تختص ......... " المدعى عليها الثانية " بالدور الرابع واستعماله سكن لها ولاسرتها
وتضمن البند الخامس من العقد تعهد المدعية الاولى وزوجها عن المدعىيان الاول والثانى والمدعى عليها الاولى بمشاركة المدعى عليها الثانية فى صب سقف الدور الرابع بقيمة ربع التكلفة
وتضمن البند السادس منه انه لا يجوز لاحد المذكورين المنتفعين بالعقار " المدعيان الثانى والثالثة والمدعى عليهما " تأجير العين او بيعها او التنازل عنها لاحد
ثالثا : هذا وبتاريخ 21 / 3 / 2014  انتقل الى رحمة لله تعالى مورث المدعين المرحوم ................... تاركا المنزل سالف البيان كتركة مخلفة عنه لورثته ( المدعين ) وكما ثابت من الاعلام الشرعى الرقيم ...... لسنة 2014 وراثات اسرة مركز الزقازيق
رابعا : هذا وقد فوجئت المدعية الاولى بان بناتها من اخر وهما المدعى عليهما تدعيا انهما مالكان للشقق المخصصة لهما بحق السكنى فقط بموجب العقد سالف الذكر وهو ما يعد نقضا للعقد من قبلهما وحمله بما لم يتم الاتفاق عليه ومخالفة لشرع لله تعالى لكونهما غير وارثتين فى تركة المرحوم ابراهيم زكى نوار وتعديا على ملك الغير وهو ما تخشاه المدعية الاولى التى مازالت على قيد الحياه وتخشى مقابلة المولى عز وجل وقد حرمت اولادها المدعيان الثانى والثالث من ميراث والدهما بمشاركة بناتها من اخر فيه دون وجه حق ( المدعى عليهما )
خامسا : ولما كان هذا العقد محل التداعى باطلا بطلانا مطلقا الذى لم يمر عليه 15 سنة وذلك لمخالفته قواعد متعلقة بالنظام العام والاداب وهى نصوص الميراث وازاء جحود المدعى عليهما ونكرانهما لجميل زوج الام " مورث المدعين " وادعائهما انهما مالكان للشقتين بعد وفاة زوج الام " المدعية الاولى " وارادا الارث فيه خلافا للشرع واستغلاله بالتعدى على مال الغير بدون وجه حق الامر الذى حدا بالمدعين الى اقامة هذه الدعوى للقضاء لهم ببطلانه بطلانا مطلقا لمخالفته النظام العام بالتصرف فى تركة مستقبلة المادة 131/2 ، وكذلك بطلانه ولو كان هبة لان ىمحله مال مستقبل المادة 492 مدنى ، ولتخلف المحل والسبب المشروع له ( م 135 ، 136 مدنى " حيث انه محله تركة مستقبلة وسببه التحايل على احكام الميراث بحرمان الورثة الشرعيين من حقوقهم الشرعية واعطاء حق غير مستحق للمدعى عليهما وهما غير وارثتين للمرحوم ....... ولو كان بموافقته او فى حضور ورثته المحتملين انذاك لانه تصرف مخالف لقواعد امرة متعلقة بالنظام العام والحلال والحرام شرعا ولانه لا يجوز التصرف فى التركة المستقبلة الا بما نص عليه القانون فقط وهو طريق الوصية وطريق تقسيم الميراث بوصية

السند الواقعى والقانونى للدعوى

اولا : ان التصرف فى تركة مستقبلة ولو برضا صاحبها باطل بطلان مطلق المادة 131/2 مدنى :

المقرر بنص الفقرة الثانية من المادة 131 مدنى ( غير ان التعامل فى تركة انسان على قيد الحياة باطل ولو كان برضاه الا فى الاحوال التى نص عليها فى القانون )
وهذا التصرف باطل بطلان مطلق حتى ولو كان المتصرف هو المورث كأن يتفق المورث مع وارث على اعطائه نصيبا من التركة اكبر من نصيبه طبقا لاحكام الميراث او يتفق مع اجنبى على اعطائه نصيبا من التركة فالمورث لا يستطيع ان يباشر تصرفا يمس تركته الا من طريق الوصية وبقدر معين
وايا كان نوع التصرف فى التركة المستقبلة فانه لا يجوز ويستثنى من ذلك التصرفات التى يجيزها القانون بنص كالوصية ( م 915 مدنى ) وقسمة المورث لاعيان التركة بمقتضى وصية ( م 908 – 913 مدنى )
المستشار عبدالمنعم الشربينى – شرح القانون المدنى – ج 3 ص 157 ، 158
ومن ثم فقد حرم المشرع التصرف فى التركة المستقبلة والتركة هى مجموع ما يتركه الانسان عند موته من حقوق وديون ولا يعتبر للتركة وجود الا من وقت موت صاحبها اما قبل ذلك فهى تركة مستقبلة ولذا نصت المادة 131 بالفقرة الثانية على ان التعامل فى تركة انسان على قيد الحياه باطل ولو كان برضاه الا فى الاحوال التى نص عليها فى القانون وبناء على ذلك يكون التصرف فى التركة المستقبلة باطلا سواء ورد على كل التركة او على نصيب فيها او على مال معين باعتباره عنصرا منها وسواء صدر التصرف من المورث نفسه او من وارث محتمل وسواء كان التصرف الى وارث محتمل اخر او الى اجنبى عن التركة
واستقر الفقه ان التعامل فى تركة انسان على قيد الحياة باطل بطلانا مطلقا ولو كان برضاه وبالتالى فان الهبة الصادرة من الاب لابنه تتضمن تعاملا مسبقا فى تركته وتقع باطلة
المستشار عبدالمنعم الشربينى – شرح القانون المدنى – جزء 7 – ص 449
وهو ما قضت محكمة النقض بمبدأ واضح وصريح
اذا كان الحكم المطعون فيه قد نهج فى تكييف العقد محل التداعى تكييفا صحيحا ولم يخرج فى تفسيره عما تحتمله نصوصه فلقد استخلص من عباراته الظاهرة ان تصرف الاب المطعون ضده لابنه الطاعن فى حق الانتفاع بالارض الزراعية التى سلمها اياه كان بغير عوض مما يعتبر من المتصرف تبرعا اى هبة وقد وقعت الهبة باطلة لعدم مشروعية سببها المخالف للنظام العام بانصرافه الى تعامل فى شركة مستقبلة وكان من المقرر ان تعيين الورثة وانصبتهم وانتقال الحقوق فى التركات بطريق التوريث لمن لهم الحق فيها شرعا مما يتعلق بالنظام العام وتحريم التعامل فى التركات المستقبلة باى نتيجة لهذا الاصل فلا يجوز قبل وفاة انسان الاتفاق على شئ يمس بحق الارث والا كان الاتفاق باطلا
الطعن رقم 626 لسنة 46 ق جلسة 29/11/1979 س 30 ص 103
وايضا قضت بانه باطل ولو كان الوارث طرفا في الاتفاق
الاتفاق الذى ينطوى على التصرف فى حق الارث قبل انفتاحه لصاحبه واستحقاقه اياه او يؤدى الى المساس بحق الارث فى كون الانسان وارثا او غير وارث وكونه يستقل بالارث ام يشاركه فيه غيره هو اتفاق مخالف للنظام العام اذ يعد تحايلا على قواعد الميراث فيقع باطلا بطلانا مطلقا لا تلحقه الاجازة ويباح اثباته بكافة الطرق ولو كان الوارث طرفا فى الاتفاق
الطعن رقم 58 لسنة 41 ق جلسة 11/11/1975 س 26 ص 1394
هذا وبمطالعة العقد موضوع التداعى يتبين ان المدعية ومورثها قد وهبا بلا مقابل حق السكنى للمدعيان الثانى والثالث وللمدعى عليهما فى تركة مستقبلة والاخران اجنبيان عن مورثها المرحوم .... وهو ما لا يجوز ويقع باطلا بطلانا مطلقا لمخالفته قاعدة ونص قانونى متعلق بالنظام العام هى قواعد ونصوص الارث خاصة وان المدعية ذاتها لاتملك شيئا فى المبنى المقام من اربعة ادوار وكما اقرت بذلك ولعدم وجود المحل لان التركة المستقبلة لا يتحقق وجودها الا بوفاة صاحبها والثابت مورث المدعين تصرف فى تركته المستقبلة وهو ما لا يجوز ولو كان برضاه ولو كان تصرفه الى احد الورثة المحتملين او الى اجنبى عنه كالمدعى عليهما ففى كل هذه الاحوال العقد محل التداعى باطل بطلان مطلق كما ان محل التصرف ذاته وقت تحرير العقد غير موجود لانه ضمن تركة مستقبلة لا يتحقق وجودها الا بوفاته ، فالمشرع نص صراحة على البطلان المطلق للتصرف الحاصل فى التركة المستقبلة ايا كان نوع التصرف ولو بموافقة صاحبها الا فى الاحوال المستثناه بنص القانون كتقسيم التركة بوصية " المواد 908 مدنى وما بعدها " وهو ما لا يتوافر فى العقد محل التداعى

ثانيا :ان هبة الاموال المستقبلة باطلة ولا ترد عليها الاجازة ولكل ذى مصلحة التمسك ببطلانها م 492


نصت المادة 492 مدنى صراحة على البطلان    " تقع هبة الاموال المستقبلة باطلة
وقد استقر الفقه فى سياق التعليق على هذا النص بان القانون قد يحرم لاعتبارات خاصة ضروبا من التعامل فى الشئ المستقبل كما فى تحريم التعامل فى تركة مستقبلة " م 131/2 مدنى "
المستشار عبدالمنعم الشربينى – شرح القانون المدنى -  ج 8 - ص 482
وان المال المستقبل هو المال غير الموجود وقت الهبة ومن ثم لا تصح هبة التركة المستقبلة لا تطبيقا للمادة 492 مدنى فحسب بل ايضا تطبيقا لنص اعم واشمل يحرم التعامل اطلاقا بالهبة او بغيرها فى التركة المستقبلة م 131/2 مدنى ، وان هبة المال المستقبل باطلا بطلانا مطلقا لا تلحقها الاجازة ولا يرد عليها التقادم ويجوز لكل ذى مصلحة ان يتمسك بالبطلان ويجوز للقاضى ان يحكم به من تلقاء نفسه اذا ما طلب الموهوب له الزام الواهب بتنفيذ التزامه والسبب فى ذلك يرجع الى ما تنطوى عليه هبة المال المستقبل من خطر فاراد المشرع ان يحميه من هذا الاندفاع بابطال هبته
المستشار عبدالمنعم الشربينى – شرح القانون المدنى - ص 483 ج 8

فالمقرر فقها هبة المال المستقبل باطلة بطلانا مطلقا لا تلحقها الاجازة ولا يرد عليها التقادم ويجوز لكل ذى مصلحة ان يتمسك بالبطلان ويجوز للقاضى ان يحكم به من تلقاء نفسه والسبب فى ذلك يرجع الى ما تنطوى عليه هبة المال المستقبل من خطر فاراد المشرع ان يحميه من هذا الاندفاع بابطال هبته         
الوسيط 5 – السنهورى – ص 88 – ط 2008
وان التعامل فى تركة انسان على قيد الحياة باطل بطلانا مطلقا ولو كان برضاه وبالتالى فان الهبة الصادرة من الاب لابنه تتضمن تعاملا مسبقا فى تركته وتقع باطلة   
       المستشار عبدالمنعم الشربينى – شرح القانون المدنى – جزء 7 – ص 449
فقضت محكمة النقض تأكيدا لذلك البطلان  إذا أجازت المادة 131 من القانون المدنى أن يكون محل الالتزام  شيئا مستقبلا إلا أن المشرع لاعتبارات خاصة قد حرم ضروبا من التعامل فى الشىء المستقبل الذى لم يتحقق وجوده تضمنها نص المادة 492 من القانون المدنى ورتب على ذلك بطلانها بما نص عليه فيها من أنه تقع هبة الأموال المستقبلة باطلة وجعل هذا البطلان متعلقا بالنظام العام لا تلحقه الإجازة والمرجع فى ذلك هو ما تنطوى عليه هبة هذا النوع من الأموال من خطر إذ يندفع الواهب إلى هبة مال مستقبل أكثر مما يندفع إلى هبة مال تحقق وجوده مما حدا بالمشرع إلى حمايته من هذا الإندفاع بإبطال هبته وهو ما أكدته المذكرة الإيضاحية للمشروع التمهيدى للقانون سالف الذكر باعتبار ذلك تطبيقا لأحكام الشريعة الإسلامية التى تستلزم لصحة الهبة أن يكون الشىء الموهوب موجودا وقت العقد ومن ثم تعتبر هبة المعدوم غير صحيحة ومثل المعدوم ما هو فى حكمه ومنها الأموال المستقبلة فتقع الهبة الواردة عليها باطلة بطلانا مطلقا لا تلحقه الإجازة
الطعن رقم 4257 لسنــة 62 ق - جلسة 29 / 12 / 1993 -  مكتب فني 44 الجزء  3 - صفحة 578

ثالثا : ان محل التصرف المخالف للنظام العام والسبب الغير مشروع يبطل التصرف المادة 135 ، 136 مدنى :

تنص المادة 135 من القانون المدنى على انه اذا كان محل الالتزام مخالفا للنظام العام او الاداب كان العقد باطلا
والمادة 136 على انه اذا لم يكن للالتزام سبب او كان سببه مخالفا للنظام العام او الاداب كان العقد باطلا
والمقرر فقها " ويكون محل العقد غير مشروع اذا كانت العملية القانونية المقصودة من العقد يحرمها القانون لمخالفتها النظام العام او الاداب ومن امثلة ذلك ان حرم الشارع التعامل فى التركة المستقبلة ( م 131/2 مدنى )
المستشار عبدالمنعم الشربينى – شرح القانون المدنى – ج 3 – ص 186
وهو ما قضت به محكمة النقض ان الجزاء على عدم مشروعية محل التصرف البطلان المطلق فقد قضت
القواعد القانونية التى تعتبر من النظام العام هى قواعد يقصد بها الى تحقيق مصلحة عامة سياسية او اجتماعية او اقتصادية تتعلق بنظام المجتمع الاعلى وتعلو على مصلحة الافراد فيجب على جميع الافراد مراعاة هذه المصلحة وتحقيقها ولا يجوز لهم ان يناهضوها باتفاقات فيما بينهم حتى لو حققت هذه الاتفاقات لهم مصالح فردية لان المصالح الفردية لا تقوم امام المصلحة العامة
الطعن رقم 385 لسنة 44 ق جلسة 24/4/1980 س 31 ص 1193
فالسبب المشروع هو الذى لا يحرمه القانون ولا يكون مخالفا للنظام العام ولا الاداب
بند 270 – الوسيط 1 – السنهورى – ص 366 – ط 2008
وانه يعد التعامل فى التركات المستقبلة مخالفا للاداب لان من يتعامل فى تركة شخص لا يزال حيا انما يضارب على موته ويعد كذلك مخالفا للنظام العام اذ هو خليق بان يغرى ذا المصلحة بالتعجيل بموت المورث
الوسيط 1 – السنهورى – ص 316 – ط 2008
وان الحكمة فى تحريم التعامل على المورث نفسه ترجع الى ان احكام الميراث والوصية من النظام العام فاذا ابحنا للمورث التعامل فى تركته المستقبلة استطاع ان يحيد عن هذه الاحكام وكل ضرب من ضروب التعامل فى التركة المستقبلة محرم
الوسيط 1 – السنهورى – ص 317 – ط 2008
فقد قضت محكمة النقض ببطلان مثل هذا التصرف  إذ كان من المقرر أن عقد القسمة ينعقد بين الشركاء في ملكية المال الشائع ومحله المال المملوك ملكية شائعة بين الجميع وهو من العقود التبادلية التي تتقابل فيها الحقوق، وكان المطعون عليهما الأول والثاني لا يملكان في مال مورث الطاعنين - الثلاثة أفدنة التي اشتراها من المطعون عليه الأخير شيئاً، فإن اقتسام هذا القدر لا تتوافر فيه شرائطه المقررة في القانون لعقد القسمة. وكان مؤدى ذلك أن مورث الطاعنين يكون قد تنازل عن ماله لإخوته بدخوله في عقد القسمة دون مقابل مما يجعل العقد هبة مستورة في عقد قسمة فقد شروطه القانونية ولم تتم - بإعتبارها هبه - في ورقة رسمية فتقع باطلة طبقاً لنص المادة 488 من القانون المدني، هذا إلى أنه يكون قد تنازل بموجب هذه القسمة عن مال لإخوته دون سبب مما يفقد العقد ركناً من أركانه ويضحى التزامه فيه باطلاً بطلاناً مطلقاً طبقاً لنص المادة 136 من القانون المدني.
الطعن رقم 1714لسنــة 48 ق جلسة 10 / 6 / 1980 -  مكتب فني 31 - الجزء 2 -  ص 1732
فالثابت من مطالعة العقد سند التداعى ومن تصرف المدعية وزوجها المرحوم ...... مورث المدعين انه قد جاء مخالفا لاحكام وقواعد الارث المتعلقة بالنظام العام وحاد تماما عن احكامها وحرم الورثة من حق لهم وانقص وازاد فى الانصبة ، واباح ارثا لمن ليسا من ورثته وهما المدعى عليهما وهو سبب غير مشروع لمخالفته نصوص امرة متعلقة بالنظام العام مما يبطل تصرفه بطلانا مطلقا سواء للمدعى عليهما او المدعين " ورثته الشرعيين "
فقد قضت محكمة النقض  بان كون الانسان وارثا او غير وارث وكونه يستقل بالارث او يشركه فيه غيره الى غير ذلك من احكام الارث وتعيين الورثة وانتقال الحقوق فى التركات بطريق التوريث لمن لهم الحق فيها شرعا كل هذا مما يتعلق بالنظام العام والتحايل على مخالفة هذه الاحكام باطل بطلانا مطلقا لا تلحقه الاجازة ويحكم القاضى به من تلقاء نفسه فى اية حالة كانت عليها الدعوى وتحريم التعامل فى التركات المستقبلة يأتى نتيجة لهذا الاصل فلا يجوز قبل وفاة انسان الاتفاق على شئ يمس بحق الارث عنه سواء من جهة ايجاد ورثة غير من لهم الميراث شرعا او من جهة الزيادة او النقص فى حصصهم الشرعية او من جهة التصرف فى حق الارث قبل انفتاحه لصاحبه واستحقاقه اياه بل ان جميع هذه الاتفاقات وما شابهها مخالف للنظام العام
نقض مدنى 14/6/1934 مج عمر 1 رقم 199 ص 449 – الوسيط 1 – السنهورى – هامش 3 ص 317 ، 318  ط 2008


رابعا : التمسك بالبطلان المطلق لكل ذى مصلحة ولا ترد عليه الاجازة ويتقادم بـ 15 سنة م 141 مدنى

تنص المادة 141 مدنى ان ( 1 ) إذا كان العقد باطلا جاز لكل ذى مصلحة أن يتمسك بالبطلان ، وللمحكمة أن تقضى به من تلقاء نفسها ، ولا يزول البطلان بالإجازة .  ( 2 ) وتسقط دعوى البطلان بمضى خمس عشرة سنه من وقت العقد.
والمقرر فقها انه يكون الشئ غير قابل التعامل فيه فلا يصلح محلا للإلتزام، نظرا لطبيعته، أو نظرا للغرض الذى خصص له أو نظرا لعدم مشروعية التعامل فيه ينص فى القانون أو للمخالفة للنظام العام أو للاداب.
والنظام العام هو مجموع القواعد التى يقصد بها تحقيق مصلحة عامة تتعلق بنظام المجتمع الاعلى وتعلو على مصلحة الافراد، سواء اكانت هذه المصلحة إجتماعية أو اقتصادية أو سياسية، فلا يجوز للافراد مخالفة هذه القواعد بإتفاقات خاصة بينهم
الدكتور السنهوري - ط 1952- الوسيط - ص 399 وما بعدها ، وكتابه  الوجيز - ص 157 وما بعدها
وقد قضت محكمة النقض ان بطلان العقد وصف يلحق بالتصرف القانوني المعيب بسبب مخالفته لأحكام القانون المنظمة لإنشائه فيجعله غير صالح لأن ينتج آثاره القانونية المقصودة.
الطعن رقم 1859 -  لسنــة 72 ق  -  تاريخ الجلسة 23 / 11 / 2004
ومن ثم وحيث ان تصرف المدعية ومورثها ومورث المدعيان الثانى والثالث هو تصرف مخالف للاداب والنظام العام لمخالفة قواعد الميراث المتعلقة بالنظام العام وقواعد الحلال والحرام بحسب الادلة الشرعية حيث انهما تصرفا فى تركة مستقبلة بتقسيمها بالمخالفة للشرع وادخال من ليس لهما حق الارث شرعا وهما المدعى عليهما فان هذا الاتفاق والعقد يكون باطلا بطلانا مطلقا لا ترد عليه الاجازة وفق المادة 141 مدنى والمادة 131/2 مدنى وهو نص اعم واشمل من نص المادة 492 مدنى ببطلان هبة الاموال المستقبلة ، الى جانب ان المدعية الاولى والتى مازالت على قيد الحياة لا تملك شيئا فى المبنى المكون من اربعة ادوار كل دور شقة محل العقد وكما هى قررت بذلك مما يشوب العقد البطلان المطلق من كافة النواحى وتكون الدعوى بطلب بطلان العقد بطلان مطلق ورد ما تسلمه المدعى عليهما موافق لصحيح الواقع والقانون ولم يرد عليها التقادم لعدم مرور خمسة عشر عاما منذ ابرام العقد فى 14/2/2005
  
واما عن الاختصاص القيمى للدعوى فالثابت ان الضريبة السنوية المربوطة على العقار هى 588 ج وبضربها فى 500 مثل وفقا للمادة 37 مرافعات ( 588x500 = 294000 ج ) فان قيمة الدعوى تزيد عن اربعون الف وينعقد الاختصاص بنظر الدعوى لمحكمة الزقازيق الابتدائية محليا وقيميا

بناء عليه


انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت واعلنت المعلن اليهما وسلمت كلا منهما صورة من هذه الصحيفة وكلفتهما الحضور امام محكمة الزقازيق الابتدائية الدائرة (     ) وذلك من الساعة الثامنة صباحا وما بعدها مدنى كلى يوم              الموافق      /      / 2017 لسماع الحكم بــ :
 بطلان عقد التخصيص المؤرخ  14/2/2005 بطلانا مطلقا المتضمن تخصيص المدعية وزوجها المرحوم ............. بلا مقابل حق السكنى بالمنزل المبين وصفا وحدودا بالصحيفة والعقد الكائن ...................... محافظة الشرقية ، ورد الشقتان اللتان تحت يدهما الكائنتان بالدور الثالث والرابع للمدعين " الورثة الشرعيين للمرحوم ................ " خاليين من اى شواغل او اشخاص وذلك لمخالفة العقد لنصوص قانونية متعلقة بالنظام العام بعدم جواز التصرف فى تركة مسقبلة م 131/2 مدنى ، ولبطلان هبة التركة المستقبلة م 492 مدنى ، ولعدم مشروعية المحل والسبب بالعقد م 135 ، 136 مدنى ، فضلا عن الزام امدعى عليهم بالمصروفات ومقابل اتعاب المحاماة .
مع حفظ كافة الحقوق القانونية الاخرى للمدعين
ولاجل العلم ،،،

Print This
اعمل بالمحاماة منذ عام 1998 - حاليا محامى بالنقض وعضو اتحاد المحامين العرب وعضو حزب الوفد
تعليقات فيسبوك
0 تعليقات بلوجر

ليست هناك تعليقات:


بسم لله الرحمن الرحيم
(( مَا يَلْفِظُ مِنْ قَوْلٍ إِلَّا لَدَيْهِ رَقِيبٌ عَتِيدٌ)) ‏
-----------------------------------
يمكنك اضافة اتعليقك او استفسارك القانونى
----------------------------------
آرائكم تسعدنا, لمتابعة التعليق حتى نرد عليك فقط ضع إشارة على إعلامي

نموذج الاتصال

الاسم

بريد إلكتروني *

رسالة *