Hell Yeah Pointer 2
أحدث المواضيع

قانون المرافعات

دعوى منع تعرض وازالة اعمال التعرض

عن الموضوع
دعوى منع تعرض وازالة اعمال التعرض إبلاغ عن خطأ
تقييمات المشاركة : دعوى منع تعرض وازالة اعمال التعرض 9 على 10 مرتكز على 10 تقييمات. 9 تقييمات القراء.

اعمال التعرض
اعمال التعرض وازالتها

قضى فى هذه الدعوى بمنع التعرض 
وازالة اعمال التعرض 

بتاريخ 31/10/2017

بناء على طلب السيد / ................... المقيم ش ......... – قسم النحال ثان – الزقازيق اول ومحله المختار مكتب أ / عبدالعزيز حسين عبدالعزيز عمار المحام ومعه الاساتذة / على محمد ابو المجد ، سمر احمد عبدالله ، ايناس محمود ابوالعباس الكائن مكتبه 60 ش الشهيد رشاد الشناوى – الزقازيق اول .

انا               محضر محكمة مركز منيا القمح الجزئية قد انتقلت واعلنت :

السيد / ......... المقيم ناحية شلشلمون مركز منيا القمح  مخاطبا مع ،،
الموضوع
دعوى بطلب منع تعرض المدعى عليه للمدعى فى حيازته والانتفاع لمساحة واحد فدان وثلاثة قيراط وازالة اعمال التعرض تأسيسا على المادة 961 من القانون المدنى
الواقعات
1-   يحوز المدعى ويضع اليد على ارض زراعية مساحتها واحد فدان وثلاثة قراريط بزمام شلشلمون مركز منيا القمح محافظة الشرقية بحوض القصلة 4 ولديه حيازة زراعية برقم ... وهذه الارض على قطعتين  القطعة الاولى مساحتها 16 ط ستة عشر قيراط محددة بحدود اربع هى :
الحد البحرى / ارض زراعية ملك عربى اسماعيل الجندى
الحد القبلى / ارض عطية عبدالعزيز عطية ثم ارض محمد عبدالله
الحد الغربى / جسر ترعة الطويلة ابو عمد
الحد الشرقى / طريق مناصفة ومروة مياه
والقطعة الثانية مساحتها 10 ط عشرة قراريط محددة بحدود اربع هى :
الحد البحرى / ارض زراعية ملك ورثة ابو الرجال
الحد القبلى / ارض عطية عبدالعزيز عطية ثم ارض جودة عبدالستار ثم ارض عطية عبدالعزيز عطية
الحد الغربى / ارض عطية عبدالعزيز عطية
الحد الشرقى / طريق الغزالى

2-            هذا وبتاريخ 24/10/2016 تعرض المدعى عليه للمدعى فى حيازته للارض و انتفاعه بها وذلك بان قام

  ( أ ) بازالة الحد الفاصل بين ارضه وارض المدعى من الحد القبلى
( ب ) قام بردم المروى الذى يروى ارض المدعى
( ج ) تبوير مساحة من ارض المدعى
( د ) تهديد المدعى والمستأجر من المدعى وعدم تمكينهم من دخول الارض وزراعتها وريها بالقوة
( ه ) زراعة ارض المدعى لنفسه بالقمح منتفعا بها دون اذن او موافقة من المدعى صاحب الحيازة القانونية

وهذه الاعمال سالفة البيان ثابتة من

( 1 )  المعاينة بالطبيعة المرفقة بالمحضر رقم ...... لسنة 2016 جنح منيا القمح المؤرخة 25 / 10 / 2016 التى تمت بمعرفة مهندسى جهة محايدة هى الادارة الزراعية بمنيا القمح والجمعية الزراعية بشلشلمون والتى جاء بها بالبند الثالث انه بالمعاينة على الطبيعة تلاحظ ( المروة مزالة تماما ) بوسط ارض المشكو فى حقه " المدعى عليه " بطول 170م2 بالقطعة الثانية للمشكو فى حقه ، وتلاحظ ان ( الحد الفاصل بين الشاكى " المدعى " والمشكو فى حقه " المدعى عليه " مزال بالجهه القبلية ) لارض الشاكى " المدعى "  بطول 45م2  ، وايضا تحريات المباحث اثبتت صحة واقعة التعدى بازالة الحد الفاصل وردم المروة ، وقد قدم المشكو فى حقه للمحاكمة عن جنحة ازالة حد بالجنحة رقم ...... لسنة 2016 جنح منيا القمح وقضى بادانته بتغريمه مائتى جنيه فى 19/4/2017

( 2 ) المحضر رقم ....... لسنة 2016 ادارى منيا القمح ، المحضر رقم ...... لسنة 2016 ادارى منيا القمح الثابت فيه من المعاينة المرفقة به من قبل للجنة المشكلة من الادارة الزراعية بمنيا القمح المؤرخة 22/11/2016 بالبند ثالثا منها تفادت اللجنة المرافقة اثناء المعاينة ان من قام بزراعة ارض الشاكى " المدعى " هو المشكو فى حقه " المدعى عليه "
وايضا من المعاينة المؤرخة 21/11/2016 بناء على قرار النيابة العامة بتكليف احد مأمورى الضبط للانتقال الى العين محل الشكوى لاجراء المعاينة بالطبيعة وبيان الحائز الفعلى للعين محل الشكوى وثابت من هذه المعاينة :
تلاحظ لنا ان الارض محل النزاع " ارض المدعى " منقسمة على قسمين جزء منها 16 قيراط والجزء الثانى 10 قيراط وبالمعاينة للقطعة الاولى تلاحظ لنا الاتى : الارض مروية رى حديث ويوجد بعض المياه مازال موجود بالارض ومبذورة بمحصول القمح ويوجد جزء منها مساحة 5 ط خمسة قراريط من الناحية الشرقية للارض مبذور بمحصول القمح ولم يروى
وبمعاينة القطعة الثانية تلاحظ لنا انها : محروثة ومخضرة ومبذورة بمحصول القمح والزرع حديث منذ حوالى ثلاثة ايام تقريبا
وتلاحظ لنا من المعاينة على الطبيعة بان ارض الشاكى " المدعى " وارض المشكو فى حقه " المدعى عليه " هى ارض واحدة مقسمة عليهم ويوجد مروى فى منتصف الارض تروى الارض بالكامل والربش الخاص بالمروى مردومة تماما وهذا ما تلاحظ لنا
( وهو ما يتبين منه تعرض المدعى عليه لحيازة المدعى وقيامه بزراعة الارض لصالحه الى جانب ردم المروة )

3- وقد سبق وان تعرض المدعى عليه للمدعى فى انتفاعه بالارض عام 2008 وحرر عن ذلك المحضر .............. ح الذى قضى فيه بحبسه 48 ساعة ومن بعدها ارتدع المدعى عليه ولم يتعرض للمدعى الى ان قام بالتعرض له فى غضون عام 2015 وتحرر عن ذلك عدة محاضر ارقام .... لسنة 2016 ، ..... لسنة 2016 ، ...... لسنة 2016 ادارى منيا القمح لاخذ التعهد عليه بعدم التعرض للمدعى دونما جدوى مما حدا به لاقامة دعواه هذه مستندا الى نص المادة 961 من القانون المدى بغية القضاء له بمنع تعرض المدعى عليه له فى الحيازة وتمكينه من الانتفاع بالارض المبينة الحدود والمعالم بصحيفة الدعوى ، وازالة كافة اعمال التعرض باصلاح المروى الذى قام بردمه على نفقته
السند القانونى والواقعى للدعوى
اولا : الاختصاص القيمى والمحلى لمحكمة مركز منيا القمح الجزئية بنظر الدعوى
المقرر بنص المادة 37 /1 ، 4 "  1  - يراعى فى تقدير قيمة الدعوى ما يأتى :
الدعاوى التى يرجع فى تقدير قيمتها إلى قيمة العقار، يكون تقديرهذه القيمة باعتبار خمسمائة مثل من قيمة الضريبة الأصلية المربوطة عليه اذا كان العقار مبنيا، فإذا كان من الأراضى يكون التقدير باعتبار اربعمائة مثل من قيمة الضريبة الأصلية
فإذا كان العقار غير مربوط عليه ضريبة قدرت المحكمة قيمته
4 - دعاوى الحيازة تقدر قيمتها بقيمة الحق الذى ترد عليه الحيازة

ومن ثم وحيث الثابت من شهادة الضريبة ان الضريبة المربوطة على الفدان الواحد قدرها 28 جنيه فى السنة وحيث ان ارض المدعى محل التداعى واحد فدان وثلاثة قيراط فيكون بضربه فى 400 مثل وفقا للماددة 37 مرافعات اقل من اربعون الف جنيه فينعقد الاختصاص القيمى للمحكمة الجزئية الواقع فى دائرتها العقار
ثانيا : المصلحة والصفة فى رفع الدعوى :
المقرر ان الصفة فى الدعوى هى صلاحية كل من طرفيها فى توجيه الطلب منه او اليه فهى تقتضى وجود علاقة قانونية بينها وبين الطلبات المطروحة فى الدعوى وتتعلق بمضمون الحق فيها . باعتبار ان صاحب الصفة هو نفسه صاحب الحق او المركز القانونى المدعى به او المعتدى عليه                      
 الطعن 324 لسنة 71 ق جلسة 26/6/2002
ومن ثم وحيث ان المدعى هو الحائز للارض محل التداعى حيازة قانونية بعنصريها المادى والمعنوى وقد تعرض له فى حيازته المدعى عليه ولم يمكنه من الانتفاع بها وريها بان ردم المروى بل وقام بزراعة جزء منها لصالحه وهو ما يعد تعرض مادى لصاحب الحيازة والانتفاع " المدعى " فانه يتوافر للمدعى المصلحة والصفة فى دعواه
ثالثا : توافر شروط دعوى منع التعرض :
المقرر بنص المادة 961 من القانون المدنى ان (من حاز عقار واستمرحائزا له سنة كاملة ثم وقع له تعرض فى حيازته جاز أن يرفع خلال السنة التاليه دعوى بمنع هذا التعرض )
والمقرر ان الحيازة هى سيطرة شخص بنفسه او بواسطة غيره على شئ مادى ظاهرا عليه بمظهر المالك بان يباشر عليه الاعمال التى يباشرها عادة صاحب الحق فيسكنه مثلا او يؤجره وان حماية الحيازة تهدف حماية المالك الحقيقى اذ غالبا يكون صاحب الحق
ومن هذا النص والواقع فى الدعوى يتبين توافر شروط دعوى منع التعرض ورد الحيازة للمدعي على التفصيل الاتى :

1-          ان حيازة الطالب هى حيازة قانونية بعنصريها المادى والمعنوى وهى حيازة هادئة وظاهرة وبنية التملك :
المقرر ان  وضع اليد يجوز الاستدلال عليه من تحقيق جنائى او ادارى او شهادة شاهد لم يؤد اليمين امامها   
طعن 776 لسنة 50 ق جلسة 21/11/1984
وانه  يجوز للحكم التحدث عن مستندات الملكية الخاصة فى دعوى منع التعرض بشرط الا تتجاوز الاستئناس بها فى الدعوى 
طعن 1239 لسنة 60 ق جلسة 20/2/1991
وكذلك انه لا يعتبر جمعا بين دعوى الحيازة ودعوى الملكية فحص مستندات الملكية على سبيل الاستئناس وبالقدر الذى يقتضيه التحقق من توافر شروط الحيازة والتعرف على طبيعتها        
نقض مدنى 21/11/1940 مج 1-645- 142
هذا والثابت من معاينة اللجنة والجمعية الزراعية ان للمدعى حيازة مسجلة برقم ...... ، وكذلك من المعاينة الثانية فى حضور شيخ الخفر بالقرية ومن عقد المدعى للارض ، ومن عقد القسمة المؤرخ 25/10/2002 السند لحيازته القانونية بالارث عن والده
فالمقرر ان الحيازة بعنصريها المادى والمعنوى تتوافر لدى الحائز من مجرد وضع يده المادى على العقار وظهوره بمظهر المالك باستعماله فيما يستعمله فيه مالكه ولحسابه
الطعن رقم 7044 لسنة 63 ق جلسة 26/2/2002
استمرار حيازة المدعى سنة دون انقطاع وقبل حصول التعرض
فالمدعى حائز للارض محل النزاع منذ ان الت اليه بالارث عن مورثه المرحوم ......... منذ عام 2002 بايلولة الارض له بالميراث عن والده المرحوم ............ وبعقد القسمة مع باقى الورثة الورثة المؤرخ 25/10/2002
2-         اقامة المدعى دعواه هذه خلال سنة من حصول التعرض
فالتعرض حاصل منذ 24/10/2016 بازالة المدعى عليه للحد الفاصل بين ارضه وارض المدعى من الناحية القبلية وكما ثابت من المحضر الرقيم  ....... لسنة 2016 جنح منيا القمح ولم تمر سنة ومازال متعرضا
فالمقرر انه اذا كانت اعمال التعرض متباعدة ومستقلة عن بعضها سواء من شخص واحد او من اشخاص متعدين فهنا يعتبر كل عمل من اعمال التعرض مستقلا بذاته وتحسب مدة السنة لكل دعوى من تاريخ وقوع التعرض الذى انشأها سواء كانت هذه الافعال من شخص واحد او من اشخاص متعددين فهنا يعتبر كل عمل منها تعرضا قائما بذاته وتحسب مدة السنة من تاريخ وقوع التعرض مستقلا عما قبله من تعرض                          د. محمد المنجى الحيازة ط 1985- ص 110

 4- وقوع تعرض بالفعل من المدعى عليه لحيازة المدعى
فالمقرر { ان التعرض المادى يتم بأى فعل مادى يتوفر به الاعتداء على العين فيحرم الحائز من الانتفاع بها كليا او جزئيا كسلب الحيازة او اقامة بناء }
مشار اليه المستشار انور طلبة المطول فى القانون المدنى ص 648
وقد قضت محكمة النقض من ان  فعل التعرض الذى يصلح اساس لرفع دعوى منع التعرض يتحقق بمجرد تعكير الحيازة والمنازعة فيها فاذا كان الحكم المطعون فيه قد اورد فى اسبابه عن فعل التعرض ان المستأنف عليه – الطاعن – قد اقام السلم جميعه بعمده الاربعة داخل الممر وانه بذلك يعتبر متعرضا للمستأنف _ المطعون ضده – فهذا حسبه بيانا لفعل التعرض   
نقض 28/11/1963 الطعن رقم 29 لسنة 29 ق
ومن ثم يعد تعرضا هدم مسقى فى ارض المتعرض يروى الحائز زراعته منها
د . محمد الصاوى موجز شرح ق المرافعات ط دار النهضة 2001/2002 ص 913
وايضا الحائز لارض زراعية يقع له التعرض فى حيازته بمحاولة شخص اخر حرثها او ريها لزراعتها لنفسه دون سند من اذن الحائز او رضائه او يمنع الحائز او محاولة منعه من زراعتها او حصادها
د . احمد مليجى التعليق على قانون المرافعات ص 995
هذا وبمطالعة المعاينات بالطبيعة المرفقة بالمحاضر المقدمة بالدعوى يتبين ان المدعى عليه قد تعرض للمدعى " الحائز قانونا " بان قام باعمال التعرض المادية الاتية :
  ( أ ) ازالة الحد الفاصل بين ارضه وارض المدعى من الحد القبلى
( ب ) قام بردم المروى المار بارضه الذى يروى ارض المدعى
( ج ) تبوير مساحة من ارض المدعى
( د ) تهديد المدعى والمستأجر من المدعى وعدم تمكينهم من دخول الارض وزراعتها وريها بالقوة
( ه ) زراعة ارض المدعى لنفسه بالقمح منتفعا بها دون اذن او موافقة من المدعى صاحب الحيازة القانونية
فقد تضمنت المعاينة بالطبيعة المؤرخة 21/11/2016 بالمحضر رقم .... لسنة 2016 ادارى منيا القمح ، المحضر رقم ..... لسنة 2016 ادارى منيا القمح
تلاحظ لنا ان الارض محل النزاع " ارض المدعى " منقسمة على قسمين جزء منها 16 قيراط والجزء الثانى 10 قيراط وبالمعاينة للقطعة الاولى تلاحظ لنا الاتى : الارض مروية رى حديث ويوجد بعض المياه مازال موجود بالارض ومبذورة بمحصول القمح ويوجد جزء منها مساحة 5 ط خمسة قراريط من الناحية الشرقية للارض مبذور بمحصول القمح ولم يروى وبمعاينة القطعة الثانية تلاحظ لنا انها : محروثة ومخضرة ومبذورة بمحصول القمح والزرع حديث منذ حوالى ثلاثة ايام تقريبا ، وتلاحظ لنا من المعاينة على الطبيعة بان ارض الشاكى " المدعى " وارض المشكو فى حقه " المدعى عليه " هى ارض واحدة مقسمة عليهم ويوجد مروى فى منتصف الارض تروى الارض بالكامل والربش الخاص بالمروى مردومة تماما
والمعاينة المرفقة به من قبل للجنة المشكلة من الادارة الزراعية بمنيا القمح المؤرخة 22/11/2016
بالبند ثالثا منها تفادت اللجنة المرافقة اثناء المعاينة ان من قام بزراعة ارض الشاكى " المدعى " هو المشكو فى حقه " المدعى عليه "
والمعاينة بالطبيعة المرفقة بالمحضر رقم ....... لسنة 2016 جنح منيا القمح المؤرخة 25 / 10 / 2016
التى تمت بمعرفة مهندسى جهة محايدة هى الادارة الزراعية بمنيا القمح والجمعية الزراعية بشلشلمون والتى جاء بها بالبند الثالث انه بالمعاينة على الطبيعة تلاحظ ( المروة مزالة تماما ) بوسط ارض المشكو فى حقه " المدعى عليه " بطول 170م2 بالقطعة الثانية للمشكو فى حقه ، وتلاحظ ان ( الحد الفاصل بين الشاكى " المدعى " والمشكو فى حقه " المدعى عليه " مزال بالجهه القبلية ) لارض الشاكى " المدعى "  بطول 45م2 
ومن ثم يكون تعرض المدعى عليه لحيازة المدعى ثابته

واما عن حق المدعى فى طلب الازالة لاعمال التعرض
المتمثلة فى اصلاح المروى الذى ردمه المدعى عليه على نفقته
واعادة الحد الفاصل بين ارضه وارض المدعى

فالمقرر قانونا وقضاء  ان ولاية قاضى الحيازة فى دعوى منع التعرض تتسع لازالة الافعال المادية التى يجريها المدعى عليه فى هذا النوع من القضايا باعتبار ان القضاء بها من قبيل اعادة العقار الى اصله بطلب ازالة ما يحدثه المتعرض من تغيير سواء بازالة ما يقيمه من بناء او باعادة ما يهدمه منها }  
نقض 25/11/1984 طعن 1532 س 51 ق
فان المدعى يطلب وهديا بما تقدم بالزام المدعى عليه بازالة اعمال التعرض على نفقته باصلاح المروة
بناء عليه
انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت واعلنت المعلن اليه وسلمته صورة من هذه الصحيفة وكلفته الحضور امام محكمة منيا القمح الجزئية الدائرة (   ) مدنى وذلك بجلستها التى ستنعقد علنا يوم          الموافق     /    / 2017 وذلك من الساعة الثامنة صباحا وما بعدها لسماع الحكم بــ :

بالزام المدعى عليه بعدم التعرض للمدعى فى الانتفاع بالعين المبينة الحدود والمعالم بصدر الصحيفة والزامه بازالة اعمال تعرضه على نفقته المتمثلة فى اصلاح المروة الذى قام بردمه فضلا عن الزامه بالمصروفات ومقابل اتعاب المحاماة
مع حفظ كافة حقوق الطالب الاخرى ايا كانت

ولأجــل العلم ،،

Print This
اعمل بالمحاماة منذ عام 1998 - حاليا محامى بالنقض وعضو اتحاد المحامين العرب وعضو حزب الوفد
تعليقات فيسبوك
0 تعليقات بلوجر

ليست هناك تعليقات:


بسم لله الرحمن الرحيم
(( مَا يَلْفِظُ مِنْ قَوْلٍ إِلَّا لَدَيْهِ رَقِيبٌ عَتِيدٌ)) ‏
-----------------------------------
يمكنك اضافة اتعليقك او استفسارك القانونى
----------------------------------
آرائكم تسعدنا, لمتابعة التعليق حتى نرد عليك فقط ضع إشارة على إعلامي

نموذج الاتصال

الاسم

بريد إلكتروني *

رسالة *